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104 Einträge | 11 Seiten

Auf den Grundstücken im 22. Gemeindebezirk von Wien, zwischen Rennbahnweg 52 bzw. 54 und Ernst Jandl-Weg, wurden von zwei gemeinnützigen Bauträgern ein Seniorenwohnhaus (Bauteil A) und ein Wohnhaus (Bauteil A1, B, C und BC) in Niedrigenergiebauweise errichtet.

Am Rennbahnweg wurde ein Seniorenwohnheim (Bauteil A) mit 15 heimgebundenen Wohnungen und weiteren 135 Heimplätzen in Wohngemeinschaften gebaut.

Fünf einheitliche Geschosse sind so angeordnet, dass in jeder Ebene eine Gemeinschaftsküche und ein Aufenthaltsraum mit Betreuung vorgesehen sind.
In jedem Stock befinden sich zwei Schwesternstützpunkte, ein Pflegebad und 21 Pflegezimmer mit behindertengerechter Ausstattung.

Weiters sind im 1. Stock eine Arztpraxis und ein von den "Wiener Kinderfreunden" betreuter Kindergarten untergebracht.

Anschließend an das Seniorenhaus wurde der Bauteil A1 errichtet.
Im neungeschossigen Gebäude befinden sich 16 geförderte Mietwohnungen in 2 -3 Zimmer-Einheiten mit den zugeordneten Sanitäreinrichtungen.

Bauteil A: Seniorenwohnheim mit 135 Heimplätzen, 15 heimgebundenen Wohnungen, Kindertagesheim, Büro/Arztpraxen, Nutzfläche gem. WBF ca. 7.787 m², 65 PKW TG-Abstellplätze, Freiflächen etc.
Fördertechnik: 2 Feuerwehraufzüge, 1 Personenaufzug

Bauteil A1: 16 Wohnungen, Nutzfläche gem. WBF ca. 1.174 m², 18 PKW TG-Abstellplätze, Freiflächen etc.
Fördertechnik: 1 Personenaufzug

Der Bauteil B und C besteht aus 172 geförderten Mietwohnungen, davon sind 26 Maisonettwohnungen im EG und 35 Maisonettwohnungen im DG, welche mit Loggia oder Balkon errichtet wurden.
Fördertechnik: 4 Personenaufzüge

Bauteil B: 91 Wohnungen, Nutzfläche gem. WBF ca. 7.875 m², 88 PKW TG-Abstellplätze, Freiraumgestaltung, anteilsmäßige Herstellung des Ernst Jandl-Weges, etc.

Bauteil C: 81 Wohnungen, Nutzfläche gem. WBF ca. 7.110 m², 86 PKW TG-Abstellplätze, Freiraumgestaltung, anteilsmäßige Herstellung des Ernst Jandl-Weges.

Bauteil BC: Freiraumgestaltung, anteilsmäßige Herstellung des Ernst Jandl-Weges.

Elektro: Wohnungsinstallationen mit TV-SAT Anlage in jeder Wohnung, Tiefgarage mit Brandmeldeanlage, Not-Sicherheitsbeleuchtung, Druckbelüftungsanlagen, ausgestattet im Bauteil A.

 

Bauherr

Bauherr

HEIMAT Österr. Gemeinn. Wohnungs- u. Siedlungsges.m.b.H., A-1100 Wien, Davidgasse 48, Tel.: +43 (0) 1 / 9823601-0 (BT A, A1, C, BC) EGW Erste Gemeinn. Wohnungsges. Heimstätte GmbH, A-1050 Wien, Emil Kralik Gasse 3, Tel.: +43 (0) 1 / 5451567-0 (BT B)

Ort

Ort, Anschrift

A-1220 Wien, Rennbahnweg 52-54, Ernst Jandl-Weg 5

Projektdauer

Projektdauer

09.2008 bis 09.2010

Ausführung durch

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Projektdauer

Ausführung als

Generalunternehmer

Erstes Alten- und Pflegeheim Österreichs in Passivhausbauweise:

Das Bauwerk wurde im Passivhausstandard mit einer Energiekennzahl von 7,4 kWh pro Jahr und Quadratmeter ausgeführt.

Das gesamte Objekt ist kontrolliert be- und entlüftet

Die Zuluft wird durch einen Erdkollektor um bis zu zehn Grad Celsius vorgewärmt. Eine serielle zweistufige Wärmerückgewinnung sowie 250 m² thermische Solarkollektoren am Dach unterstützen die Heizungsanlage.

Neben der Solaranlage wurde zudem eine Photovoltaikanlage mit 22,5 Kilowattstundenleistung errichtet. Für zusätzliche Energieeffizienz sorgen gedämmte Fassaden sowie Spezialfenster.

Eine Bauteilkühlung ermöglicht ein Kühlen der Räume in den Sommermonaten.

Das Haus Vogelweide-Laahen der Seniorenbetreuung der Stadt Wels ist im Grünen situiert und besteht aus zwei Baukörpern.

Die Bauweise bietet auf insgesamt fünf Ebenen Platz für die Bewohnerinnen und Bewohner und die notwendige Infrastruktur.

Jede Ebene ist mit einem Übergang verbunden. Während sich in den vier Obergeschossen ausschließlich die Bewohnerzimmer mit den Hausgemeinschaften befinden, sind die Technikräume sowie Lagerräume im Erdgeschoss untergebracht.

Das Haus bietet für insgesamt 128 Bewohnerinnen und Bewohner in 112 Einzelzimmern, vier Doppelzimmern und acht Kurzzeitpflegeplätzen (Einzelzimmer) Platz.

Bauherr

Bauherr

Gemeinnützige Welser Heimstättengenossenschaft, eingetr. Gen.m.b.H., A-4600 Wels, Laahenerstrasse 21a, Tel.: +43 (0) 7242 / 46494

Ort

Ort, Anschrift

A-4600 Wels, Oberfeldstrasse 52

Architekt

Architekt

Architekten Benesch / Stögmüller ZT Ges.m.b.H., A-4600 Wels, Fischergasse 1a, Tel.:+43 (0) 7242 / 79048

Projektdauer

Projektdauer

06.2008 bis 03.2010

Ausführung durch

Ausführung durch

ARGE Gerstl-Weixelbaumer, A-4600 Wels, Kalkofenstraße 25

Projektdauer

Ausführung als

Baumeisterarbeiten

Neubau einer Wohnhausanlage mit 142 Wohneinheiten (64 - 126 m²) und 142 Tiefgaragenstellplätzen als Generalunternehmer.

Die Wohnhausanlage ist ideal gelegen, da der nahe Liesinger Platz, mit zahlreichen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglickeiten, zu Fuß leicht erreichbar ist.

Trotz der Nähe zur Südbahn läßt es sich angenehm wohnen. Dies wurde durch den Einbau von Fenstern mit erhöhten Schalldämmwerten und teilweise Schalldämmlüftern, der Gebäudeanordnung mit vorgelagertem Laubengang und hofseitigen Wohnräumen sowie einer Schallschutzwand, erzielt.

Ausbau: Trockenbau

Fassade: Großteils 14 cm WDVS, im Bereich der Stiegenhäuser auch Pfosten-Riegelkonstruktionen mit Glasfüllungen.

Dach: Flachdächer als Umkehrdächer bekiest, mit Plattenbelag, extensiv oder intensiv begrünt.

HLS: Radiatorenheizung mittels Fernwärme (Fernwärmestation im Haus). WC- und Badabluft mittels Einzelraumventilatoren über Dach.

Elektro: Traforaum im Haus, Verkabelung Schwachstrom (Tel. und Sat) bis in die Wohnräume.

Die 6 Stiegen sind zur Gänze unterkellert und darüber befinden sich 5 - 6 Obergeschoße.

Weiters wurde die Anlage in "Niedrigenergiebauweise" errichtet und somit für ein energiesparendes, kostengünstigeres Wohnen gesorgt.

Gemeinschaftseinrichtungen, wie großzügige Grünbereiche, drei Spielplätze, Waschküche, Kinderspielraum, Büro für die Hausbetreuung etc., sorgen für die Möglichkeit miteinander Kontakte zu knüpfen und zu pflegen.

Bauherr

Bauherr

WOHNBAU Gemeinn. Wohn- u. Siedlungsgen. reg. Gen. mbH, A-1072 Wien, Lindengasse 55, Tel.: +43 (0) 1/52195

Ort

Ort, Anschrift

A-1230 Wien, Dirmhirngasse 82

Architekt

Architekt

atelier 4 architects, A-1060 Wien, Windmühlgasse 26, Tel.: +43 (0) 1/5872115-0

Projektdauer

Projektdauer

05.2008 bis 11.2009

Ausführung durch

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Projektdauer

Ausführung als

Generalunternehmer

Mitten im 14. Wiener Gemeindebezirk wurde eine Wohnhausanlage mit individuellem Charakter errichtet.

Die insgesamt 56 Wohneinheiten sind auf zwei Neubauten aufgeteilt:
Im "schlichten Bau" (Bauteil MIGRA), der sich straßenseits erschließt, wurden 32 Wohneinheiten untergebracht.

Die zweite Wohneinheit ist ein eher extravaganter Bau (Bauteil ARWAG), in dem sich 24 Wohneinheiten befinden.

Besonders beim ARWAG-Bauteil hervorzuheben:  Alle 24 Wohneinheiten zeichnen sich durch großzügige Terrassen und ausschließlich raumhohe Fenster aus, wodurch die nach allen vier Himmelsrichtungen ausgerichteten Wohnungen sehr hell sind.

Weiters hat dieser Bau in allen 24 Wohneinheiten ausschließlich runde Außenwände und  bringen so die organischen Formen der äußeren Ansicht auch in die Wohnungen.

Rohbau: Fundierung mittels Stahlbetonplatten

Ausbau: Gipskarton-Wände

Fassade:14 cm Wärmeverbundsystem als Niedrigenergiefassade

Dach: Flachdach mit Kiesschüttung

Fördertechnik: je ein Aufzug in jedem Bauteil

Heizung: Fernwärme-Heizzentrale (Energie Conform), Radiatoren- und Konvektorenheizung bzw. teilweise auch Fußbodenheizungen.

Elektro: Brandmeldeanlage und CO2-Lüftungsanlage in der Tiefgarage

Besonderheit: Schwimmbad, große Gartenanteile

Raumfunktionen:
Die Nutzflächen der 56 Wohneinheiten reichen von 75 m² bis zu 130 m².

Im Erdgeschoß der Wohnhausanlage befindet sich jeweils (Bauteil ARWAG) ein Gemeinschafts- und/oder Kinderspielraum, eine Sauna mit Dusche und WC, weiters ein Erste-Hilfe-Raum sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume und eine Waschküche.

Im Bauteil MIGRA befinden sich im Erdgeschoß ein Kinderwagen-Abstellraum bzw. Fahrradraum und eine Waschküche.

Im Keller sind die Technikräume sowie die den Wohnungen zugeordneten Kellerabstellräume untergebracht. Die eingeschoßige Tiefgarage, die sich unter beiden Bauteilen befindet, bietet Platz für 58 PKW`s.

Bauherr

Bauherr

MIGRA Gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H., A-1030 Wien, Würtzlerstraße 15, Tel.: +43 (0) 1 / 79458 ARWAG Bauträger GmbH, A-1030 Wien, Würtzlerstraße 15, Tel.: +43 (0) 1 / 79700-0

Ort

Ort, Anschrift

A-1140 Wien, Cumberlandstraße 51 a u. 53

Projektdauer

Projektdauer

04.2008 bis 11.2009

Ausführung durch

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Projektdauer

Ausführung als

Generalunternehmer

NEUBAU WOHNHAUSANLAGE "WOHNEN BEIM DONAUPARK" BA I+II

An der Ecke Lederergasse/Gruberstrasse entstanden 9 "Punkthäuser" mit 4 - 6 Geschossen, einer Wohnnutzfläche von gesamt 12.204 m² und einer Tiefgarage für 145 PKW.

Die Wohnhausanlage besteht aus 126 Miet- und Mietkaufwohnungen, die überwiegend über Loggien, Balkone bzw. Terrassen verfügen.

In jedem Objekt gibt es ein zentrales Stiegenhaus, das im Kern der Gebäude als eine Art Lichthof ausgebildet ist.

Die vorgehängte Fassade besteht aus keramischen Platten und hat einen Fensteranteil von ca. 40 %.

Rohbau: Wände und Decken in Stahlbeton
Ausbau: Zwischenwände aus Mauerwerk bzw. GK Trockenwände 10 cm stark
Fassade: Vorgehängte Tonplattenfassade mit 24 cm Dämmung
Dach: Flachdach, extensiv begrünt
Fördertechnik: 9 Personenaufzüge
Heizung: Fernwärme
Lüftung: Kontollierte Wohnraumlüftung mit Wohnungszentralen
Elektro: Wohnungsinstallationen mit Kabel-TV und Internet in jeder Wohnung, Stiegenhäuser sind mit Brandmeldeanlagen, Brandrauchentlüftung und Not-Sicherheitsbeleuchtung ausgestattet.

Raumfunktionen:
126 Wohnungen wurden als 3 und 4 Zimmer Einheiten mit den zugeordneten Sanitäreinrichtungen konzipiert.

In den Kellergeschossen befinden sich den Wohnungen zugeordnete Lagerräume sowie PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 201 Stellplätzen, Waschküchen, Trockenräume und die jeweiligen Haustechnikräume.

Im EG sind Gemeinschaftseinrichtungen, Fahrrad- bzw. Kinderwagenräume und Müllräume untergebracht.

Das Konzept des "Passivhauses" wurde in OÖ zum ersten Mal bei einem Bauvorhaben dieser Größe umgesetzt und durch die konsequente Umsetzung konnten Energiekennzahlen nach OIB von 7,8 bis 9,9 kWh/m² erreicht werden.

Bauherr

Bauherr

LAWOG - eingetr. Genossenschaft m.b.H., A-4021 Linz, Garnisonstraße 22, Tel.: +43 (0) 732 / 9396-0

Ort

Ort, Anschrift

A-4020 Linz, Gruberstraße/Lederergasse

Architekt

Architekt

Arch. DI Drexel & Zweier, A-6845 Hohenems, Mohrengasse 16 a, Tel.: +43 (0) 5576 / 79937

Projektdauer

Projektdauer

04.2008 bis 05.2010

Ausführung durch

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Projektdauer

Ausführung als

Generalunternehmer

An der Groß-Enzersdorfer Straße 74 in Wien-Donaustadt wurde von der Arwag Holding ein Wohnhaus mit Verbrauchermarkt fertiggestellt.

Die 119 geförderten Wohnungen wurden in Größen zwischen ca. 65 m² und 126 m² errichtet und verfügen über Terrassen, Loggien oder Balkone.

"Wohnen im Grünen" wird hier durch ein beeindruckendes Grünraumkonzept gestaltet und verwirklicht.

Laubengang-Haus
Entlang der Groß-Enzersdorfer Straße führen begrünte Laubengäng zu den Wohnungen (erstes Obergeschoss und Dachgeschoss), die südorientierten Maisonettenwohnungen verfügen über vorgelagerte Terrassen, Loggien oder Balkone.

Mittelgang-Haus
Zu den Wohnungen (Erschließung entlang der Flugfeldstraße) führt ein durch Oberlicht erhellter Mittelgang, für zusätzliche Belichtung sorgen Innenatrien. Die Geschosswohnungen und Maisonetten sind hier ebenfalls mit Loggien, Terrassen oder Balkonen ausgestattet.

Hallen-Haus
Hier werden die Gartenwohnhäuser über eine zentrale, natürlich belichtete Stiegenhaushalle erschlossen. Auch hier bieten die Geschosswohnungen Loggien, Balkone oder (Dach-) Terrassen.

Rohbau: tragende Wände und Decken in Stahlbeton
Ausbau: Gipskarton-Trockenbauwände 10 cm stark
Fassade: 16 cm Wärmedämmverbundsystem (Niedrigenergiefassade)
Dach: Flachdach mit Extensivbegrünung bzw. tlw. Kiesschüttung
Fördertechnik: 1 Aufzug je Haus/Stiege - insgesamt 4 Aufzüge
Heizung: Fernwärme-Heizzentrale; Radiatorenheizung
Elektro: Brandmeldeanlage und CO2-Lüftungsanlage in der Tiefgarage

 

Die Platzbereiche zwischen den Bauteilen gliedern den Innenhof der Wohnhausanlage.

Das Grünraumkonzept stammt von der Landschaftsplanerin Anna Detzlhofer. Die Grünzonen stellen eine Überleitung "von städtischem zum landschaftlichen Charakter" dar.

Baum- und Strauchbepflanzungen, Sitzgelegenheiten, ein Kinderspielplatz sowie eine Spiel- und Sportfläche gestalten den allgemeinen Freiraum abwechslungsreich und lebendig.

Auch ein Hobbyraum, ein Spielraum mit Sichtkontakt zur Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Supermarkt mit überdachten Kfz-Stellplätzen sowie Studios und Allgemeinräume. 

Bauherr

Bauherr

Real Invest "Atlas" Immobilienerrichtungs- u. beteiligungs GmbH A-1030 Wien, Vordere Zollamtstraße 13, Tel.: +43 (0) 1/33 171-0

Ort

Ort, Anschrift

A-1220 Wien, Groß-Enzersdorfer Straße 74

Architekt

Architekt

atelier4architects, A-1060 Wien, Windmühlgasse 16, Tel.: +43 (0) 1/58 72 115

Projektdauer

Projektdauer

03.2008 bis 09.2009

Ausführung durch

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Projektdauer

Ausführung als

Generalunternehmer

Die Wohnhausanlage im 10. Bezirk mit 111 Wohneinheiten und der soziale Bereich der Einrichtung Haus der Barmherzigkeit in Gestalt zweier Wohngemeinschaften, vermitteln aufgrund des Fassadenkonzeptes einen fröhlichen und frischen Eindruck.

Besonders hervorzuheben sind die Überbauung der Siccardsburggasse ab dem 2. OG mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie lassen die zwei getrennt voneinander zugänglichen Häuser als eine Einheit erscheinen.

Der Runde Turm im Hof des Bauteils Siccardsburggasse mit insgesamt 4 Wohnungen und ca. 16 m Durchmesser, sticht nicht nur durch seine rote Fassade ins Auge, sondern charakterisiert auch die Wohnungen durch die kreisförmige Beschaffenheit der Außenwände.

Bauleistung:

Rohbau:
 Fundierung mittels Stahlbetonplatten, Baugrubensicherung sowie Kellerwände mittels Ortbetonbohrpfählen

Ausbau: Gipskarton-Trockenbauwände 10 cm stark

Fassade: 8 cm bis 12 cm Wärmedämmverbundsystem als Niedrigenergiefassade

Dach: Flachdach mit Extensivbegrünung

Fördertechnik: 1 Aufzug im BT Siccardsburggasse, 2 Aufzüge im BT Rotenhofgasse und ein eigener Aufzug (2 Halte) für den Bereich HABIT (Haus der Barmherzigkeit)

Heizung: Fernwärme-Heizzentrale, Radiatoren- und Konvektorenheizung

Elektro: Brandmeldeanlage und CO2-Lüftungsanlage in der Tiefgarage im BT Rotenhofgsse, sowie eine eigene Brandmeldeanlage fürs HABIT

 

Die Nutzflächen der 114 Wohneinheiten reichen von 45 m² bis zu 130 m² und sind teilweise eingeschossig, zweigeschossig sowie auch dreigeschossig angelegt.

Im Erdgeschoss befinden sich jeweils (BT Siccardsburggasse und BT Rotenhofgasse) ein Gemeinschafts- und/oder Kinderspielraum, ein Allgemein-WC sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume und im Bauteil Siccardsburggasse eine Waschküche.

Im Keller befinden sich die Technikräume sowie die Kellerabstellräume der Wohnungen, die teilweise aber auch in den Geschossen im Gangbereich zu finden sind.

Die eingeschossige Tiefgarage im BT Siccardsburggasse sowie die zweigeschossige Tiefgarage im BT Rotenhofgasse, bieten Stellplätze für insgesamt 117 PKWs.

Bauherr

Bauherr

Rotenhofg.: - GESIBA Gem. Sdlgs- u. Bau AG, A-1013 Wien, Esslinggasse 8 - 10 Siccardsburgg.: Wr. Stadtern. GmbH, A-1013 Wien, Esslingg. 8 - 10, Tel.: +43 (0) 1/53477

Ort

Ort, Anschrift

A-1100 Wien, Rotenhofgasse/Siccardsburggasse 34 - 40

Projektdauer

Projektdauer

02.2008 bis 10.2009

Ausführung durch

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Projektdauer

Ausführung als

Generalunternehmer

Im Wiener Gemeindebezirk St. Marx, in verkehrsgünstig guter Lage, wurde ein innovativer Bürogebäudekomplex mit moderner Bauweise realisiert, welcher fünf eigenständige Gebäudeeinheiten ("Sky", "Plaza", "Style", "Court" und "Park") mit einer Gesamtfläche von 40.271 m² umfaßt.

Jeweils 7 Geschosse und ein Penthouse-Geschoss sowie flexible Grundrisse bieten ein Maximum an individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Weiters zeichnet sich der "Office Campus" durch zahlreiche technische Neuerungen wie beispielsweise umweltschonende Klimatisierung durch thermoaktive Decken und individuell regelbaren Sonnenschutz an allen Fenstern aus.

Dachterrassen in den Penthäusern und windgeschützte Loggien in jedem Geschoss bieten jeder Büroeinheit Freiraum und ein erholsames Ambiente.

Rund 360 Parkplätze können von der Modecenterstraße aus in Form einer modernen und großzügigen Tiefgarage genützt werden.

Rohbau:

Untergeschoss:

  • Bodenplatte Dicke 60 - 120 cm mit Kollektorausbildungen
  • Decke in Ortbeton, Dicke zwischen 40 - 70 cm


Bürogeschosse:

  • Ortbeton-Stiegenkerne und Ortbeton-Rundstützen
  • Fertigteil-Decken mit eingelegter Betonkernaktivierung und
    Wärmedämmung mit Aufbeton
  • Fertigteil-Brüstungen umlaufend

 

Bauherr

Bauherr

HOCHTIEF Development Austria GmbH, A-1010 Wien, Teinfaltstraße 9, Tel.: +43 (0) 1/907 85 46-0

Ort

Ort, Anschrift

A-1110 Wien, Modecenterstraße 17 - 19

Architekt

Architekt

Gobiet & Partner ZT Ges.mbH, A-1060 Wien, Mariahilfer Str. 17, Tel.: +43 (09) 1/5129410-0

Projektdauer

Projektdauer

01.2008 bis 03.2009

Ausführung durch

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Projektdauer

Ausführung als

Baumeisterarbeiten

Das "Haus der Wirtschaft" in Wien, das Dienstleistungszentrum der österreichischen Wirtschaftskammern wurde unter Berücksichtigung höchster ökologischer und sicherheitstechnischer Standards umgebaut und optimal an die Bedürfnisse der Mitglieder und Kunden angepasst.

Die Sanierung des historischen WKO-Gebäudes ist nicht zuletzt aus technischen Gründen (Brandschutzdefizite, mangelhafte Infrastruktur) erforderlich geworden. Heute präsentiert sich das Haus jedoch auch optisch äußerst ansprechend. Die Neukonzeption des windanfälligen Eingangsbereiches und des Erschließungskonzeptes führte zur Schaffung einer repräsentativen und multifunktionalen 2-geschossigen Eingangshalle als erweiterbares Foyer.

LEISTUNGSBILD:

Rahmenbedingungen:
Der Auftrag wurde als Totalunternehmerleistung durchgeführt. Der Gesamtumbau bei diesem Projekt wurde unter voller Aufrechterhaltung des Betriebes der WKO durchgeführt.

Umbau Zwischengeschoss und EG: Der Umbau betraf im Wesentlichen die Erweiterung und den Neubau der öffentlichen Bereiche des Gebäudes wie Foyer, die komplette Erneuerung des großen Veranstaltungsraumes "Julius Raab-Saal", die Erneuerung des Gastronomiebereiches und der Erschließungszonen sowie die Adaptierung des Saalgeschoßes BT V samt Multimedia-Einrichtungen.

10. OG Präsidium: Die bestehenden Büros der Mitglieder des Präsidiums wurden neu adaptiert/möbliert.

Dachaufbau 12. OG: Die neue Sky Lounge auf dem Dach der WKO zählt,  wurde als ruhiger, zurückhaltender, kubischer Baukörper konzipiert. Der Aufbau besteht nur aus Glas und ist mit zwei Sitzungssälen ausgestattet.

Erneuerung der Fassade: Im Zuge des Umbaus erfolgte eine thermische Sanierung der 16.500 m² großen Fassade und die Erneuerung von insgesamt 1.800 Fenstern. Die etwa 23 Jahre alte bestehende Fassade wurde abgebrochen und zur Gänze durch eine dem neuesten Stand der Technik entsprechende Aluminium-Fassade ersetzt. Die Süd-Fassade ist Österreichs größte Wand in Form einer Fotovoltaik-Anlage (560 m²), was bei den Energiekosten ein Einsparungspotenzial von rund 25 Prozent bringt.

Klima-Lüftung-Sanitär: In rund 710 Büroräumen mit einer Nutzfläche von ca. 16.500 m² und in 40 Besprechungszimmern (ca. 1500 m² Nutzfläche) wurden nachträglich wassergespeiste Kühlsegel eingebaut. Sämtliche Büroräume erhielten eine Klimatisierung/Kühlung und alle Sanitäranlagen im gesamten Gebäude wurden erneuert.

 

Städtebaulich stellt das Gebäude einen wesentlichen Teil am Weg vom Süden ins Zentrum dar und dafür wurde seitens der Architektur ein klares formales Konzept umgesetzt. Eine ruhige, von Proportionen bestimmte Gliederung der Hauptfassade setzt diesen architektonischen Grundgedanken um und die Farb- und Materialwelt der Fassade ist auch der Ausgangspunkt für die Gestaltung der öffentlichen Bereiche der Innenräume.

Bauherr

Bauherr

WKO Immobilienmanagement GmbH, A-1045 Wien, Wiedner Hauptstraße 63, Tel.: +43/590900

Ort

Ort, Anschrift

A-1045 Wien, Wiedner Hauptstraße 63,

Projektdauer

Projektdauer

08.2007 bis 05.2009

Ausführung durch

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Projektdauer

Ausführung als

Totalunternehmer / GU

1.) Altbau - Generalsanierung
Errichtung von 6 DG-Eigentumswohnungen, 6 Mietwohnungen, 21 ET-Wohnungen und 3 Büros.
Um die Voraussetzungen für die Errichtung eines Lebensmittelmarktes zu schaffen, wurde das gesamte EG und teilweise auch das Zwischengeschoss entkernt.

2.) Neubau
Errichtung eines Wohnhauses mit 6 Geschossen, diese beinhalten 31 Wohneinheiten, davon 5 Dachgeschossmaisonetten sowie ein Büro und die Gemeinschaftsanlagen. Im 1. OG ist ein großzügiger, intensiv begrünter Innenhof mit Kinderspielbereich vorhanden.
Das Wohnhaus besitzt eine zweigeschossige Tiefgarage mit insgesamt 51 Stellplätzen.

1.) Altbau - Generalsanierung 
Umfangreiche Sanierung des Mauerwerks inkl. Mauertrockenlegungs-Maßnahmen mittels horizontaler Trennung und Entfeuchtung, teilweisen Austausch der Bestandstramdecken bzw. Verbesserungen durch Verbundecken, Abbruch und Neuherstellung der gesamten Dachkonstruktion sowie massive statische Ertüchtigungen mittels Stahlträgerrahmen (inkl. der erforderlichen Sicherungsmaßnahmen während der Bauarbeiten).

Für die Versorgung der Wohneinheiten und teilweise des Lebensmittelmarktes selbst wurden unter dem Lebensmittelmarkt Kollektorgänge errichtet.
Die Sturzschalung der Tramdecken wurde entfernt und die Hohlräume mittels Einblasdämmstoff verfüllt, um akustische und wärmetechnische Verbesserungen zu erreichen.
Für die nunmehrige Nutzung wurden komplett neue Zugangssituationen geschaffen, die Innenhöfe sind teils extensiv begrünt und mit Terrassen versehen.
Den Wohnhäusern wurden Stahlbalkone vorgestellt.

2.) Neubau:
Die Lage des Objektes - angrenzend an den bestehenden Altbau sowie an zwei weitere Objekte - hat es erforderlich gemacht, Fundament-Unterfangungen mittels HDBV zu errichten.
Die Innenwände wurden in Trockenbauweise errichtet, die Fassade mit 16 cm VWS gedämmt.
Die teilweise extensiv begrünten Flachdächer wurden teils als Sargdeckel mit zimmermannsmäßiger Dachkonstruktion inkl. Blechdeckung, hergestellt.
Die Erschließung des Objektes erfolgt über ein Hauptstiegenhaus inkl. Aufzug, ein Nebenstiegenhaus und Gfrornergassen-seitig angeordnete offene Laubengänge.

 

Alt- und Neubau:

Heizung: Fernwärme; Steuerung in den Wohnungen mittels Raumthermostaten.

Elektro: Wohnungsinstallationen mit TV-SAT-Anlage in jeder Wohnung, Gänge und Stiegenhäuser sind mit Brandmeldeanlagen, Not- u. Sicherheitsbeleuchtung und Druckbelüftungsanlagen ausgestattet.

Fenster: Aufgrund der zu erwartenden Lärmemissionen wurden an der Front Gumpendorferstraße schalldämmende Verbundfenster eingesetzt.

 

Bauherr

Bauherr

ARWAG Bauträger GmbH, A-1030 Wien, Würtzlerstraße 15, Tel.: +43 (0) 1 / 79700-0

Ort

Ort, Anschrift

A-1060 Wien, Gumpendorferstraße 139 + 141, Gfrornergasse 6, Mollardgasse 70 d

Projektdauer

Projektdauer

06.2007 bis 03.2009

Ausführung durch

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Projektdauer

Ausführung als

Generalunternehmer

104 Einträge | 11 Seiten

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