Aktuelle Projekte

Die Bauherrschaft ARE (Austrian Real Estate Development GmbH) entwickelt mit dem "Village im Dritten" eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Wiens auf 11 ha mit 22 Bauplätzen und 250.000 m² BGF. Ein innovatives Anergienetz mit Geothermie, Wärmepumpen, Fernwärme und Photovoltaik wird realisiert.

Die Umsetzung erfolgt in drei Bauphasen. Die letzte Phase umfasst die gegenständlichen Baufelder 12B und 13, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Der Hochbau beginnt nach Abrissarbeiten und dem Setzen von Erdsonden.

Die Gebäude entstehen in Ziegel-, Stahlbeton- und Hybridbauweise, mit energieeffizienten Heizsystemen (Bauteilaktivierung, Fußbodenheizung) und kontrollierter Wohnraumlüftung. Baustelleneinrichtungsflächen befinden sich in der Otto-Preminger-Straße.

Der Generalunternehmer (Gerstl Bau GmbH & Co KG) koordiniert sämtliche Abläufe und berücksichtigt notwendige Maßnahmen wie Bauschadensregelung und Teilfertigstellungen.

Baufeld 12B - Kennzahlen

Nutzflächen:

• 11.088 m² (oberirdisch)
• 3.906 m² (unterirdisch)
• 8.085,83 m² Wohnen
• 292 m² Gewerbe

Einheiten:

• 138 Wohnungen (Miete)
• 1 Büro
• 1 Gewerbe

Baufeld 13 - Kennzahlen

Nutzflächen:

• 13.991,22 m² (oberirdisch)
• 4.524,10 m² (unterirdisch)
• 10.361,46 m² Wohnen
• 445 m² Gewerbe

Einheiten:

• 143 Wohnungen (Verkauf)
• 1 Büro
• 3 Gewerbe

Bauherr

ARE (Austrian Real Estate Development GmbH)

Ort, Anschrift

Otto-Preminger-Straße 10/Hilde-Güden-Promenade 3 in 1030 Wien

Architekt

SQUAREBYTES GmbH

Projektdauer

seit 05.2025

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Generalunternehmer