Aktuelle Projekte

Die Bauherrschaft ARE (Austrian Real Estate Development GmbH) entwickelt mit dem "Village im Dritten" eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Wiens auf 11 ha mit 22 Bauplätzen und 250.000 m² BGF. Ein innovatives Anergienetz mit Geothermie, Wärmepumpen, Fernwärme und Photovoltaik wird realisiert.

Die Umsetzung erfolgt in drei Bauphasen. Die letzte Phase umfasst die gegenständlichen Baufelder 12B und 13, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Der Hochbau beginnt nach Abrissarbeiten und dem Setzen von Erdsonden.

Die Gebäude entstehen in Ziegel-, Stahlbeton- und Hybridbauweise, mit energieeffizienten Heizsystemen (Bauteilaktivierung, Fußbodenheizung) und kontrollierter Wohnraumlüftung. Baustelleneinrichtungsflächen befinden sich in der Otto-Preminger-Straße.

Der Generalunternehmer (Gerstl Bau GmbH & Co KG) koordiniert sämtliche Abläufe und berücksichtigt notwendige Maßnahmen wie Bauschadensregelung und Teilfertigstellungen.

Baufeld 12B - Kennzahlen

Nutzflächen:

• 11.088 m² (oberirdisch)
• 3.906 m² (unterirdisch)
• 8.085,83 m² Wohnen
• 292 m² Gewerbe

Einheiten:

• 138 Wohnungen (Miete)
• 1 Büro
• 1 Gewerbe

Baufeld 13 - Kennzahlen

Nutzflächen:

• 13.991,22 m² (oberirdisch)
• 4.524,10 m² (unterirdisch)
• 10.361,46 m² Wohnen
• 445 m² Gewerbe

Einheiten:

• 143 Wohnungen (Verkauf)
• 1 Büro
• 3 Gewerbe

Bauherr

ARE (Austrian Real Estate Development GmbH)

Ort, Anschrift

Otto-Preminger-Straße 10/Hilde-Güden-Promenade 3 in 1030 Wien

Architekt

12B: Gangoly & Kristiner Architekten 13: SUPERBLOCK

Projektdauer

seit 05.2025

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Generalunternehmer

Beim Projekt MedUni Campus Mariannengasse werden an einem neuen Standort auf einer Fläche von rund 35.000 m² bislang verstreute vorklinische Einrichtungen der MedUni Wien gebündelt und topmoderne Räumlichkeiten für den Lehrbetrieb geschaffen. 

Insgesamt 750 Wissenschafter:innen von den Zentren für Physiologie und Pharmakologie, für Anatomie und Zellbiologie, für Pathobiochemie und Genetik, für Medizinische Physik und Biomedizinische Technik sowie dem Institut für Krebsforschung und etwa 2.000 Studierende werden von ihren bisherigen Arbeitsplätzen auf den neuen Campus übersiedeln. 

In der Sockelzone des Hauptgebäudes sind drei große Hörsäle angeordnet, weitere Seminar- und Übungsräume befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoß. Hinzu kommen Aufenthaltsbereiche und Lernzonen für die Studierenden. Die Flächen für die Forschung sind im dritten bis siebenten Stock untergebracht. Als Bindeglied zwischen Alt und Neu befindet sich im Erdgeschoß des denkmalgeschützten Bestandsgebäudes die Mensa.       
Die Inbetriebnahme ist für das Wintersemester 2027/28 geplant. Das Investitionsvolumen beträgt 285 Mio. EUR für das Bauprojekt und zusätzliche 55 Mio. Euro für Erstausstattung und Einrichtung.

Unsere Tätigkeit: 
-Baulogistik
-Baumeisterarbeiten Hauptbaufeld, Neubau und Ertüchtigung Altbau (Denkmalschutz und Schutzzone)
-Baumeister Dach

Bauherr

Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H. Trabrennstraße 2c, 1020 Wien; www.big.at

Ort, Anschrift

Höfergasse 2 – 12, Mariannengasse 4 – 6, Rummelhardtgasse 5 - 7 und Spitalgasse 5 – 9, 1090 Wien

Architekt

ARGE MCM Architektur Consult ZT GmbH & Delugan Meissl Associated Architects

Projektdauer

seit 10.2022

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Baumeisterarbeiten