Referenzen

Für die Norikum Wohnungsbaugesellschaft mbH errichteten wir in Wels, Obereisenfeld eine wohnbaugeförderte Wohnanlage mit 124 Wohnungen.

Der Wohnpark Zellerstraße Süd wird in mehreren Bauabschnitten errichtet:

Im 1. Bauabschnitt werden die Häuser D1 und D2 mit 32 Wohnungen errichtet, welche aus jeweils einem Erdgeschoß und drei Obergeschoßen bestehen.

Die Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen haben attraktive Grundrisse und je nach Lage Terrassen, Loggien, Balkone und Grünflächen.

Die Kellerabteile, der Trockenraum sowie der Fahrrad- und Kinderwagenraum befinden sich im Kellergeschoß.

Im Außenanlagenbereich werden die Eigengärten, der Kinderspielplatz sowie die allgemeinen Grünflächen errichtet.

Eine Tiefgarage verbindet alle Bauabschnitte.

Die Stiegenhäuser der Häuser D1 und D2 sind barrierefrei von der Tiefgarage aus erreichbar.

Bei den Häusern D1 und D2 stehen 33 Tiefgaragenstellplätze sowie Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Die Ausführung erfolgt in Niedrigstenergiebauweise mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung sowie einer Fernwärmeheizung.

Bauherr

Norikum Wohnungsbaugesellschaft m.b.H. A-4600 Wels, Kalkofenstraße 25 Tel.: +43 (0) 7242 / 46 15 10

Ort, Anschrift

A-4600 Wels, Liselotte-Schmidinger-Straße 2, 12

Architekt

Architekturbüro DI Markus Fehringer, MBA e.U. A-4600 Thalheim/Wels, Kirchenstraße 8 Tel.: +43 (0) 7242 / 245 -0

Projektdauer

01.2038 bis 06.2021

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Generalunternehmer

Um die erforderlichen Mitarbeiterstellplätze beim VGP Wirtschaftspark Ehrenfeld zu erreichen war von Seiten des Auftraggebers ein mehrgeschossiges Parkhaus in Split-Level-Bauweise vorgesehen und ausgeschrieben.

Im Zuge der Angebotslegung wurde durch die Gerstl Bau GmbH & Co KG ein alternatives Planungskonzept entwickelt. Diese sah ein zweigeschossiges Parkdeck vor, welches im bestehenden Baufeld abgesenkt wurde. Dadurch konnte das bestehende Gelände optimal ausgenutzt und die Aufwendungen für Rampenbauwerke wesentlich reduziert werden. Anstelle der vorgesehenen Stiegenhäuser wurden außenliegende Stahltreppen realisiert. Mit dieser Neukonzeptionierung konnten die Errichtungs- und Instandhaltungskosten für den Bauherrn wesentlich gesenkt werden. Bei den Aushubarbeiten wurde entlang der öffentlichen Straße ein Damm beibehalten. Dieser wurde begrünt und dient als natürlicher Sichtschutz. Das Parkdeck bietet auf einer bebauten Fläche von ca. 2.600 m² und zwei Ebenen Platz für 260 Stellplätze. Die Errichtung erfolgte als Systemparkhaus in Stahl-/Betonverbundkonstruktion, wobei der Fahrbahnbelag der obersten Ebene als Additivdecke mit Ortbeton ausgeführt wurde. Die Planung und konstruktive Ausführung erfolgte derart, dass eine spätere Aufstockung um eine weitere Stellplatzebene möglich ist. 

Bauherr

VGP Industriebau Österreich GmbH Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße 3, A-1100 Wien

Ort, Anschrift

A-4694 Ohlsdorf, Betriebspark Ehrenfeld 6-8

Architekt

Konzept u. Planung durch Gerstl Bau GmbH & Co KG Kalkofenstraße 25, A-4600 Wels

Projektdauer

06.2024 bis 11.2024

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Generalunternehmer

Das Projekt „Umbau der ehemaligen Gastroskopie- und Endoskopieräumlichkeiten in ein Tages-Hospiz umfasst die  Umgestaltung und Renovierung von Gebäudeteilen, die zuvor für medizinische Zwecke genutzt wurden. Ziel des Projektes ist es, eine einladende und funktionale Umgebung für das Tages-Hospiz zu schaffen, das eine qualitativ hochwertige Betreuung und Unterstützung für Menschen in schwierigen Lebenssituationen bietet.

Projektziele:

1. Entkernung der Räumlichkeiten: Die bestehenden Gastroskopie- und Endoskopie-Räume wurden vollständig entkernt, um Platz für die neuen Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Dies beinhaltete die Entfernung aller nicht tragenden Wände, Bodenbeläge und technischen Installationen.

2. Neugestaltung der Raumstruktur: Im Rahmen des Umbaus wurde die Raumstruktur neu geplant, um eine freundliche und beruhigende Atmosphäre zu schaffen. Die neuen Räumlichkeiten sind so gestaltet, dass sie sowohl funktionalen Anforderungen genügen als auch den Bedürfnissen der Nutzer gerecht werden.

3. Brandschutzkonzept: Eine wesentliche Maßnahme war die Implementierung eines umfassenden Brandschutzkonzepts. Dies umfasste die gesamte Brandschutzdecke sowie die Installation modernster Brandschutzeinrichtungen, um die Sicherheit der zukünftigen Nutzer zu gewährleisten.

4. Haustechnikanlagen: Alle Haustechnikanlagen wurden vollständig erneuert. Dies schloss die Installation von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HVAC), Sanitäranlagen sowie die Elektrotechnik und Medizintechnik ein. Das Augenmerk lag auf der Schaffung eines energieeffizienten und nachhaltigen Betriebs.

5. Gestaltung und Innenausstattung: Die Innenausstattung wurde unter Berücksichtigung von Barrierefreiheit und emotionaler Unterstützung für die Nutzer gestaltet. Helle Farben, natürliche Materialien und eine durchdachte Möblierung tragen zur Schaffung einer angenehmen und einladenden Umgebung bei.

Ergebnisse:
Das Tages-Hospiz Elisabeth bietet nun eine moderne, sichere und einladende Umgebung für Tagesgäste und deren Angehörige. Die Renovierungsmaßnahmen haben nicht nur die Funktionalität der Räumlichkeiten verbessert, sondern auch zur Schaffung eines Wohlfühlorts beigetragen. Das Projekt wurde fristgerecht und im budgetierten Rahmen abgeschlossen und stellt einen wertvollen Beitrag zur Versorgung und Unterstützung von Menschen in belastenden Lebenssituationen dar.

Zukunftsausblick:

Mit der Eröffnung des Tages-Hospizes wird eine wichtige Lücke in der Versorgung von Menschen mit besonderen Bedürfnissen geschlossen. Das Projekt wird laufend evaluiert, um sicherzustellen, dass die Bedürfnisse der Nutzer und Angehörigen weiterhin im Mittelpunkt stehen und das Angebot stetig verbessert wird.

Bauherr

Elisabethinen Wien Landstraßer Hauptstraße 4A 1030 Wien

Ort, Anschrift

Landstraßer Hauptstraße 4A, A- 1030 Wien

Architekt

Ausführung und Einreichung skyline architekten ZT GmbH

Projektdauer

03.2024 bis 08.2024

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Totalunternehmer / GU

Die Wohnhausanlage besteht aus sechs Häusern mit bis zu zehn Obergeschoßen entlang der Berresgasse. Verbunden sind diese im Kellergeschoß durch die Tiefgarage. Im Erdgeschoß befinden sich Gewerbeflächen, Wohnungen, sowie diverse Allgemeinräume. Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage diverse Einlagerungs- und Technikräume.

Eine Besonderheit sind die auf Ortbeton- und Schleuderbetonstützen gelagarten Flachdecken. Somit ergeben sich entlang der Ost und Westansicht die für die Anlage charakteristischen Fensterfronten. Hier sind zudem durchlaufend Balkone vorgesetzt. Neben den zahlreichen Stahlbetonfertigteilen (Brüstungen, Wände, Stiegen) welche vom hauseigenen Werk hergestellt wurden, kamen eine Bauteilaktivierung, Fertigteil-Installtionsschächte zur Ausführung. Insgesamt wurden innerhalb von zehn Monaten Rohbau rund 25.000 Kubikmeter Beton und 3.500 Tonnen Bewehrungsstahl verbaut.

Weiters wurden die Außenanlagen sowie die Dachterrassen großteils durch Eigenpersonal hergestellt. Neben dem Unterbau wurden auch Pflastererarbeiten, betonierte Wegebauten, sowie kleinere Asphaltarbeiten selbst durchgeführt.

• - 308 Wohnungen (davon 103 Smartwohnungen)
   - 11 Einheiten für betreutes Wohnen
   - 2 Büros mit insgesamt 11 Einheiten
   - 4 Gewerbeeinheiten
   - 1 Veranstaltungsraum
   - Je 1 Gemeinschafts-, Jugendspiel- und Kleinkinderspielraum
   - 6 Kinderwagenabstellräume
   - 1 Fahrradraum inkl. Fahrradwerkstatt
   - 3 Waschküchen
   - 2 Müllraume
   - Diverse Technik- und Einlagerungsräume
   - 211 Garagenstellplätze

• Kennwerte:
  Außenanlagen:				Grünfläche 4660		m²
  Außenanlagen:				Pflastererarbeiten 657		m²
  Wohnnutzfläche:				~ 26.050,00		m²
  Wohnungen:				308

Bauherr

ÖSW: Österreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft; und SCHWARZATAL Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsanlagen GmbH

Ort, Anschrift

Berresgasse 11, 1220 Wien

Architekt

WUP und ARTEC

Projektdauer

08.2023 bis 09.2025

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Generalunternehmer

Bei dem Bauvorhaben GTL Oberthan wurden wir als Fa. Gerstl mit den Teilgeneralunternehmerarbeiten beauftragt. Bis auf Installationen und Elektrotechnik hatten wir alle Gewerke in unserem Auftrag. Angefangen vom Erdbau über Fertigteilarbeiten bis hin zum Fliesenleger und Maler.

Unser Auftrag bestand darin, 2 Lagerhallen (davon eine als Hochregallager und die andere als zweistöckige Lagerhalle) mit je ca. 4000 m² Grundfläche zu errichten. Auch Büroplätze und ein Sozialtrakt gehören zu diesem Gebäude dazu.

Der Baubeginn richtete sich anfangs nach der Ernte der dort wachsenden Gerste. Als erste Arbeit musste über das gesamte Baufeld der Humus in einer Stärke zwischen 30-40 cm abgeschoben werden. Interessant an diesem Bauplatz war, dass der gesamte Aushub reinster Wandschotter war, der im Anschluss wiederverwendet werden konnte. 

Nach Erstellung der ersten Fundamente wurden durch das eigene Fertigteilwerk B&F auch schon die ersten Köcher und Stützen mit einer Länge über 20 m versetzt. Diese Rohbauphase inkl. Versetzarbeiten dauerten bis Jahresende 2023. Aufgrund des starken Schneefalls im Dezember 2023 konnte die erste monolithische Bodenplatte nicht mehr im Jahr 2023 betoniert werden. Dieser Meilenstein war dann die erste Tätigkeit nach der Zweiwöchigen Winterpause über Weihnachten und Neujahr. Im März 2024 wurden die letzte größere Betonage mit der Erstellung der Außenbodenplatte im LKW-Verladebereich abgeschlossen. Ab diesem Zeitpunkt konnte auch der Innenausbau, bestehen aus Trockenbau, Regalbau, Maler, etc. richtig beginnen. Fassaden- und Dachaufbau waren in dieser Phase schon so gut wie abgeschlossen. 

Als Fertigstellungstermin für die Hallen ohne Außenanlagen wurde uns vom Auftraggeber die KW 23 vorgegeben, da mit diesem Termin die ersten Anlieferungen erfolgt sind. 

Bauherr

PBS Logitek Dienstleistungen GmbH Vogelweiderstraße 37, 4600 Wels

Ort, Anschrift

4600 Wels, Voralpenstraße 11

Architekt

Hamach und Partner ZT GmbH Karl-Loy-Straße 3, 4600 Wels

Projektdauer

07.2023 bis 06.2024

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Teil-Generalunternehmer

Im Zeitraum von März 2023 bis November 2024 wurden im Rahmen der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umfassende Arbeiten im Welldorado Wels realisiert. Die Sanierungsmaßnahmen gliederten sich in mehrere Abschnitte, um eine effiziente Umsetzung und Minimierung der Betriebsunterbrechungen zu gewährleisten. Die Maßnahmen umfassten den Bereich Hallenbad, Freibad und Sauna.

Hallenbad:

Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurden die abgehängten Decken sowie die Flachdachabdichtung vollständig entfernt. Im Innenbereich des Hallenbades erfolgte die Demontage der Deckenkonstruktionen, wobei besonderer Schutz für die bestehenden Becken, einschließlich der Randbereiche und der Wasserrutsche, gewährleistet werden musste. Die Dachabdichtung wurde bis auf die Rohbaudecke abgetragen, um die Flächen für die Installation neuer Abdichtungssysteme vorzubereiten. Die bestehende, teilweise aus bis zu neun Lagen bituminöser Abdichtung wurde mit einem Asphaltschneider in ca. 1 m² große Abschnitte zerlegt, um den sicheren Abtransport vom Dach zu ermöglichen.

Freibad:

Die Gehwege wurden erneuert, um die Zugänglichkeit zu verbessern und die Infrastruktur aufzuwerten. Gleichzeitig wurden neue Leerrohre für elektrische Anlagen und Wasserleitungen verlegt, um eine zeitgemäße technische Infrastruktur sicherzustellen. Zudem wurden das alte WC-Gebäude sowie der Kiosk im hinteren Bereich abgebrochen. An ihrer Stelle wurde ein neues, modernes Gebäude für WC-Anlagen und Wickelmöglichkeiten errichtet. Das Dach der Dauerkabinen wurde ebenfalls erneuert.

Sauna:

Die Außensaunen wurden umfassend neu gestaltet, wobei sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche überarbeitet sowie Ausstattung und Oberflächen erneuert wurden, um den thermischen Komfort und die Attraktivität für die Nutzer zu erhöhen. Der Abbruch der beiden Außensaunen erfolgte nacheinander, jeweils innerhalb eines Zeitraums von ca. drei Monaten. Anschließend wurden die Saunen in einer neuen Bauweise aus Beton wiedererrichtet. Die bestehenden Wände, die an das Hallenbad angrenzen, wurden mit Glasschaumdämmplatten isoliert, um eine dichte und effiziente Wärmedämmebene zu gewährleisten.

Die durchgeführten Arbeiten wurden im Zeitraum von März 2023 bis November 2024 erfolgreich abgeschlossen und dienen der nachhaltigen Sicherstellung der Funktionalität sowie der Erhaltung und Steigerung der Attraktivität des Welldorado.

Bauherr

Stadt Wels Facility Management Schießstättenstraße 50, 4600 Wels

Ort, Anschrift

4600 Wels, Rosenauer Straße 70

Architekt

Svoboda van Wanroij Architekten Hafergasse 7, 4600 Wels

Projektdauer

03.2023 bis 11.2024

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Baumeisterarbeiten

Die Firma Gerstl wurde in Enns mit dem Bau von Europas modernster Kunststoffsortieranlage beauftragt.

Die größte Herausforderung bei diesem Projekt war die Errichtung des Rohbaus innerhalb kürzester Zeit. Im Laufe von nur zwei Monaten wurden die Fundamente, Stützen und zwei frei stehende Brandschutzwände mit einer Abwicklung von jeweils 90 Metern und einer Höhe von 28 Meter errichtet. Diese Schwierigkeit konnte nur durch einen kontinuierlichen und optimal getakteten Bauablauf bewerkstelligt werden. Aufgrund des engen Zeitrahmens arbeiteten diverse Ausbaugewerke und Anlagenbauer parallel zu unseren Baumeisterarbeiten, was ein hohes Maß an Koordination untereinander erforderte. Innerhalb von knapp 8 Monaten wurden die gesamten Rohbauarbeiten fertiggestellt.

Bauherr

TriPlast GmbH Gradau 15, 4591 Molln

Ort, Anschrift

4470 Enns, Rheinstraße 1

Projektdauer

02.2023 bis 01.2024

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Baumeisterarbeiten

Das gegenständliche Bauvorhaben gliedert sich in zwei Baufelder, die wiederum aus jeweils zwei Bauteilen bestehen. Das BF 5 besteht aus den Bauplätzen 3 (2 Häuser) und 14 (5 Häuser), das BF 7 aus den Bauplätzen 12 (2 Häuser) und 15 (5 Häuser). 
Die Wohnhäuser beherbergen insgesamt 157 Mietwohnungen von 35 bis 100 m² Wohnfläche. 

Alle 14 Häuser der beiden Baufelder wurden in in monolithischer Ziegelbauweise mit integrierter Wärmedämmung hergestellt und sind teilweise mit Ortbeton unterkellert. Zwei der errichteten Gebäude sind die weltweit ersten 8-stöckigen Häuser, die in reiner Ziegelbauweise erbaut wurden.
Die Innenwände sind im Trockenbauverfahren errichtet worden. Die Decken wurden aus Ortbeton mit deckennaher Bauteilaktivierung gefertigt. Alle Wohnungen wurden mit vollwertigen Küchen ausgestattet. Bei 11 Häusern wurde zur erschließung der oberen Stockwerke je eine Aufzugsanlage errichtet. Als Fenter wurden Holz- Alufenster verbaut. Als Bodenbelag in der Wohneinheit wurde ein Klebeparkett ausgeführt. In Bädern und WC's befinden sich Einzellüfter. Die Wohnungen sind mit TV-SAT-Anlage, Kabel-TV und Glasfasermultimedialeitungen ausgestattet. Not-und Sicherheitsbeleuchtung sowie RWA und DBA ist entsprechend der Behördenauflagen berücksichtigt.    

Die Außenanlagen sowie die extensive Begrünung auf den Flachdächern beider Baufelder sind nach einem umfangreichen Gestaltungsplan mit verschiedensten Pflanzen ausgeführt und entsprechen dem Gedanken eines Wildgartens. Es wurde auch großzüge Parkmöglichkeiten für PKW mittels Stahl- Holzpergolen geschafen. Zusätzlich sorgen Photovoltaikanlagen, für ein nachhaltiges Wohnprojekt mit einer Klimaaktiv Silber Zertifizierung.

Bauherr

Wildgarten Entwicklungsgesellschaft m.b.H. Trabrennstraße 2b, A-1020 Wien und Wildgarten BP fünf Entwicklungsgesellschaft m.b.H. Trabrennstraße 2b 1020 Wien Ein Projekt der ARE Austrian Real Estate GmbH

Ort, Anschrift

Wildgartenallee, Mona-Lisa-Steiner Weg, Lore-Kutschera Weg, Spitzahornweg, A-1120 Wien

Architekt

schneider+schumacher Architketen ZT GmbH Gölsdorfgasse 4/2 1010 Wien

Projektdauer

02.2023 bis 11.2024

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Generalunternehmerleistungen

Bei dem Bauvorhaben Richter Pharma entstand auf einem bestehenden Parkplatz und Verladehof ein neues Produktionsgebäude. Dazu wurde ein provisorischer Parkplatz angeschüttet und der Alte abgebrochen. Bevor der Baugrubenaushub starten konnte, mussten Spundwände entlang der Straße geschlagen werden, um die Straße zu erhalten. Während des gesamten Baugrubenaushubs, war ein Kampfmittelexperte vor Ort, da sich die Baustelle in einem Gefahrenbereich für Kriegsmittel befindet. Anschließend wurde eine sehr mächtige Bodenplatte, mit 1 m stärke, und drei Geschosse aus Stahlbeton hergestellt. Als Anschluss an die bestehende Produktion wurden zwei Verbindungsgebäude errichtet und alte Öffnungen in der Bestandsfassade geschlossen. 

Bauherr

Richter Pharma AG Feldgasse 19 4600 Wels

Ort, Anschrift

4600 Wels, Durisolstraße 14

Architekt

VTU Engineering GmbH Sankt-Peter-Straße 25 4020 Linz

Projektdauer

12.2022 bis 06.2023

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Baumeisterarbeiten

Die Wohnhausanlage in der Berresgasse ist Teil eines städtebaulichen Bauträgerwettbewerbes in dem ein neuer Stadtteil aus 11 Bearbeitungsgebieten (BAG) und in Summe ca. 3000 Wohnungen entwickelt wurde.  

Ein Teil dieses Bearbeitungsgebietes ist BAG 6 welches wiederum von drei Bauträgern gemeinsam bearbeitet und welche allesamt vom Projektteam BAG 6 der Fa. Gerstl umgesetzt wurden.                                                                                                            

Gemeinsam sind die Tiefgarage und die Außenanlagen inkl. mehrerer § 53 Straßen sowie die Entsorgung und Versickerung geplant und umgesetzt worden.                                                       

Somit sind auf dem Bauabschnittsgebiet BAG 6 insgesamt 763 Wohneinheiten entstanden, weiters 12 Geschäftslokale, 8 Waschküchen, zahlreiche Gemeinschaftsräume und Gemeinschaftsterrassen.

Es wurden insgesamt 11 Bauteile errichtet mit 14 Hauptstiegenhäusern und einigen Nebenstiegen.

Für die Bewohner des gesamten BAG 6 steht ausserdem ein Gemeinschaftshaus zur Verfügung.

Gesamt stehen ca. 525 PKW Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung wobei ein Teil der Garagenfläche auch gewerblich genuzt wird. 

Im Aussenbereich sind großzügige Spiel- und Garten/Park-Flächen entstanden.     

Bauherr

EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft m.b.H 1070 Wien, Andreasgasse 9; HEIMAT ÖSTERREICH Gemeinnützige Wohnungs - und Siedlungsgesellschaft m.b.H 1100 Wien, Davidgasse 48; WOHNBAU Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Reg.Gen.M. B. H 1072 Wien, Lindengasse 55

Ort, Anschrift

1220 Wien, Berresgasse, An der Neurisse, Mahrweg, Robert Parzer Weg

Architekt

EGW: Baumschlager Eberle Architekten 1020 Wien, Praterstraße 33/5; HEIMAT ÖSTERREICH: Projektbau GesmbH 1070 Wien, Lindengasse 55; WOHNBAU: Pichler & Traupmann Architekten ZT Gmbh 1030 Wien, Weyrgasse 6/4

Projektdauer

10.2022 bis 02.2025

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Generalunternehmer