Referenzen

Das Projekt "Zechmeisterstraße" ist ein Wohnprojekt mit 28 Eigentumswohnungen, 20 Tiefgaragen-Stellplätzen und 8 Freistellplätzen, welches in Massivbauweise errichtet wurde.

Es umfasst 4 Obergeschoße mit einem rückspringenden Dachgeschoß, wodurch für die Penthouse-Wohnungen auf beiden Seiten großzügige Dachterrassen mit Stahlpergolen geplant werden konnten.

Das gesamte Haus ist unterkellert, wobei die Tiefgarage vorspringt.

Die Erschließung erfolgt über zwei zentrale Stiegenhäuser mit Aufzug und großteils Pfostenriegelfassade.

Die restliche Fassade bildet ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit teilweise unterschiedlichen Dämmstärken (rückspringendes Erdgeschoß).

Zur Fassadengestaltung wurden, als Besonderheit, vorspringende, schienengeführte Fensterschiebeläden aus Leichtmetallkonstruktionen ausgeführt.

Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt und sind jeweils mit einer Wohnungsstation samt integriertem Fußbodenverteiler für die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung ausgestattet.

Weiters verfügen die Wohnungen auch über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mittels Einzelraumlüftern.

Bauherr

ATUM Beteiligungsgesellschaft M.B.H. A-4600 Wels, Kalkofenstraße 25 Tel.: +43 (0) 7242 / 46151

Ort, Anschrift

A-4030 Linz, Zechmeisterstraße 7, Ecke Binderlandweg

Architekt

Stögmüller Architekten A-4020 Linz, Robert-Stolz-Straße 7 Tel.: +43 (0) 732 / 669417

Projektdauer

02.2014 bis 07.2015

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Generalunternehmer

Generalsanierung des denkmalgeschützten Gebäudes - Bauteil E

Beim Umbau des AKH Linz - Bauteil E wurde ein denkmalgeschütztes Gebäude generalsaniert.

Im Untergeschoss des Gebäudes wurden alle Kanalleitungen zwischen tragenden Wänden und Pfeilern neu hergestellt, feuchte Wände mit einer Wandheizung versehen und mittels speziellen Saniermörtels instand gesetzt.

Wo früher feuchte, modrige Wände standen, sind nun Therapieräume untergebracht.

Zudem wurde der gesamte Dachstuhl adaptiert.
Aufgrund heutiger Normen sowie dem Einbau von Technikzentralen im Dachraum, musste der gesamte Dachstuhl verstärkt und zum Teil ausgebessert bzw. erneuert werden.
Die Dacheindeckung musste dabei wegen des Denkmalschutzes unangetastet bleiben.
Aufgrund der Verstärkung des Dachstuhles konnte so auch eine Trockenbauverkleidung innen aufgebracht werden, wodurch die Räume nun staubfrei sind.

In den einzelnen Geschossen des Gebäudes wurden die gesamten Zwischenwände und auch die tragende Struktur rückgebaut, sodass lediglich nur noch die denkmalgeschützte Fassade übrig blieb.
Wegen der beträchtlichen Höhe der freistehenden Außenwände musste der Abbruch und Neubau auf Etappen erfolgen, so dass die Aussteifung des Gebäudes erhalten blieb.

Aufgrund der neuen Tragstruktur war es erforderlich DSV-Säulen im Keller herzustellen um die Lastabtragung sicherzustellen.

Entsprechend unserem Taktplan wurde so ein Gebäudeteil nach dem Anderen neu hergestellt, sodass das Gebäude nun komplett saniert ist (inkl. Tragstruktur) und den  Ansprüchen des Denkmalschutzes (Dach / Fassade) nachkommt.

Bauherr

Allgemeines Krankenhaus der Stadt Linz, A-4021 Linz, Krankenhausstraße 9, Tel.: +43 (0) 732 / 7806-2965

Ort, Anschrift

A-4021 Linz, Krankenhausstraße 9

Architekt

Karrer Oehlinger Architekten, A-4040 Linz, Blütenstraße 3, Tel.: +43 (0) 732 / 733325

Projektdauer

01.2014 bis 08.2015

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Baumeisterarbeiten

Neubau der Arbeiterkammer Niederösterreich

Auf dem etwa 13.000 m² großen Areal des alten Schlachthofes in der Herzogenburger Straße 18 wurde die neue Zentrale der Arbeiterkammer Niederösterreich, die zuvor in 1060 Wien, Windmühlstraße 28 untergebracht war, errichtet.

Das Gebäude besteht aus teilunterkellerten Bereichen und darüber 4 bis teilweise 5 Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 12.200 m² für ca. 350 Arbeitsplätzen. Für ein zusätzliches Seminar-, Schulungs-, Konferenz- und Veranstaltungszentrum wurden Sonderflächen angelegt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Veranstaltungssaal mit ca. 800 m², Seminar- und Konferenzräume von ca. 400 m² und ein Workshopraum von ca. 150 m² Größe.

Der ÖGB (Österreichische Gewerkschaftsbund), das BFI (Berufsförderungsinstitut) und ein Arbeitsmedizinisches Zentrum sind zusätzlich im Gebäude eingemietet, sowie ein öffentlich zugängliches Restaurant und ein Cafebereich.

Das Highlight des Gebäudes ist die komplexe Energiesteuerung, welche mit einer KNX Verkabelung und diversen Mess-, Steuer- und Regelungstechnikeinheiten gewährleistet wird.

Es wurden die Gebäudeleittechnik, Medientechnik und die Sprechanlage inkl. Fernwartung bzw. Fernzugriff eingebaut.

In allen Veranstaltungs- und Konferenzbereichen, Seminar- und Schulungsräumen, im Restaurant und im Cafe und in den Gangbereichen wurde eine multifunktionelle Medienanlage installiert.

Sämtliche Büroräume verfügen über ein intelligentes Steuerungssystem (EIB Raumbediengeräte in Kombination mit einem KNX-EIB Präsenzmelder mit integriertem Lichtfühler), welches in den Raum nach den Bedürfnissen des Arbeitnehmers anpassen wird (Heizungssteuerung, Lichtsteuerung etc.).

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage und die Sonnenkollektoren.

Ein weiteres Highlight der realisierten Anlage ist die über 60 m freitragende Brücke, welche das ArbeitnehmerInnenzentrum mit dem benachbarten Parkdeck verbindet, um eine witterungsgeschützte Erschließung zu ermöglichen.

ÖGNI Zertifizierung:
GOLD

Keller:
Beton "Braune Wanne"

Innenwände:
Systemtrennwände für flexiblen Aus- und Umbau

Fassade:
System-Fassade aus Aluminium, hochwärmegedämmt, pulverbeschichtet mit integriertem Sonnenschutz, Fassadenbekleidung mittels farbigen Zementfaserplatten (Rieder-Fiber C)

Dächer:
Flachdächer extensiv, intensiv begrünt sowie Kiesdächer, teils mit Hochbeeten versehen; sowohl Umkehrdächer als auch Duodächer

Heizung:
Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Gebäudekühlung eingesetzt wird

Decke:
Heiz- und Kühldecken

Lüftung:
Zentrale Lüftungsanlagen

Elektro:
Bus-gesteuerte Systeme, Video- und Alarmanlage inkl. Alarmübertragungsanlage, Zutrittssystem und Zeiterfassung mit Zutrittsleser und Codeschloss

Bauherr

Liegenschafts- und Dienstleistungsgesellschaft mbH, P-ANZ A-1060 Wien, Windmühlgasse 28 Tel.: +43 (0) 1 / 588 83 - 1169

Ort, Anschrift

A-3100 St. Pölten, Herzogenburger Straße 18

Architekt

Architekten Maurer & Partner ZT GmbH A-2020 Hollabrunn, Kirchenplatz 3 Tel.: +43 (0) 2952 / 39 65

Projektdauer

01.2014 bis 01.2016

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Totalunternehmer / GU

LEISTUNGSUMFANG:  

Teil-Generalunternehmer incl. Baumeisterarbeiten (Aichinger Bau) + Fertigteile (Beton- und Fertigteilwerk)

Primärkonstruktion:

Es sollte eine Ausstellungshalle samt Büroräume sein auf die der Kunde stolz sein kann. Eine hochwertige Fassade rundet den Bau ab.

Der Kunde expandierte im Jahr 2017 sein Werk mittels einer Lagerhalle, welche, wie bereits einige Jahre davor die Ausstellungshalle, im Allgemeinen aus Stahlbeton-Fertigteilelementen (Köcher, Peikko-Stützen, Träger ~20m lange Binder, Hohldielen und Unterzüge) besteht. FT-Stiegen mit angeformten Podesten wurden ebenfalls verbaut.

In beiden Fällen konnte sich der Bauherr auf sein Kerngeschäft konzentrieren und uns als kompetenten Partner vertrauen. Als Mitglied unserer Gerstl-Gruppe hat die Fa. Aichinger Bau sämtliche Arbeiten ausgeführt. Durch die örtliche Nähe zum Kunden gestaltete sich die Abwicklung des Projektes unkompliziert.

Fassade: Die äußere Form der Hallen bilden SW-Fassadenelemente und Vollbetonplatten, diese wurden auf die bestehenden Fassadenplatten und Stützen mit Laschen zurückgehängt, was die Montage etwas erschwerte. Das Eingangsportal der Ausstellungshalle besteht aus Wandsäulen und Deckenplatten.

Bauherr

Ringer Holding GmbH; Regau

Ort, Anschrift

Regau

Architekt

BAU - CAD Consulting GmbH; Regau

Projektdauer

01.2014 bis 01.2017

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Fertigteilbau

Errichtung einer Wohnhausanlage mit 120 Wohnungen samt Tiefgarage mit 111 Stellplätzen als Generalunternehmer.

Die Wohnanlage "Dürerstraße" der GWG - Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH wurde im Zeitraum Oktober 2013 bis September 2015 in Niedrigstenergiebauweise errichtet.

Das Projekt umfasst 7 Häuser mit jeweils 5 Geschoßen (1 Erdgeschoß und 4 Obergeschoße) und einer ebenerdigen "Tiefgarage" mit 111 Stellplätzen. Des Weiteren stehen 47 Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Die insgesamt 120 Wohnungen sind in Größen von 56 m² bis 86 m² verfügbar.

Da die Gebäude nicht unterkellert sind, wurden die Allgemein- bzw. Nebenräume, wie Waschküchen, Kinderwagenräume, Verteilerräume und Kellerabteile im Erdgeschoß situiert.

Alle Wohnungen verfügen über Wohnungsstationen und werden mittels Fernwärme beheizt bzw. das Warmwasser aufbereitet. Die Belüftung der Wohnungen erfolgt durch eine zentrale Wohnraumlüftung.

Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, wobei die im Erdgeschoß situierten Wohnungen zusätzlich private Grünflächen bieten.

Die Fassade der Wohnanlage bildet eine hinterlüftete Alu-Wellblechfassade, die mit farbigen Planum-Elementen durchzogen ist. Die Dämmstärke beträgt 20 cm.

Großzügig gestaltete Außenanlagen mit integriertem Spielplatz bieten Raum für Kommunikationsbereiche.

Die überdachten Müll- und Fahrradräume der Wohnanlage sind im Freien.

Bauherr

GWG - Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH A-4020 Linz, Eisenhandstraße 30 Tel.: 0732/7613

Ort, Anschrift

A-4030 Linz, Dürerstraße 2

Architekt

Architektur Weismann + Ziviltechniker Gesellschaft mbH A- 4040 Linz, Schratzstraße 15 Tel.: 0732/730306-0

Projektdauer

10.2013 bis 09.2015

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Generalunternehmer

Neuerrichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit 296 Wohnungen und einer 6-gruppigen Kindertagesstätte

Das Objekt wurde im Zuge der 1. Bauphase der Seestadt Aspern an der Janis-Joplin-Promenade direkt am Seepark unter Einhaltung umfangreicher UVP-Auflagen (Umweltverträglichkeitsprüfung) und mit aufwändigen Logistikvorgaben hergestellt.

Es wurden 2 anspruchsvolle Bauteile mit insgesamt 12 Stiegen errichtet, 4 davon als Hochhäuser, ausgestattet mit Druckbelüftungsanlagen und Feuerwehraufzügen.

Im Erdgeschoss befinden sich 7 Geschäftslokale sowie 14 Wohnungen, Gemeinschaftsräume und eine Waschküche und bei der Stiege 1 wurde im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss ein Kindertagesheim eingeplant.

Ab dem, in einigen Stiegen, vorhandenen Zwischengeschoss bis zum 9. Obergeschoss befinden sich überwiegend Wohnungen und Gemeinschaftsräume sowie Waschküchen, Büros und ein Fitnessbereich inklusive Infrarotkabine.

Das Dachterrassen-Schwimmbad wird mittels Solaranlage und Fernwärme beheizt.

Die Dachterrassen wurden zur gemeinsamen Nutzung errichtet.

Im Außenbereich wurden großzügige und gut ausgestattete Kinderspielflächen und Begegnungszonen geschaffen.

Die Wohnungen sind mit TV-SAT-Anlage, Kabel-TV und Glasfasermultimedialeitungen ausgestattet, die Stiegenhäuser teilweise mit Brandmeldeanlagen und mit einer Druckbelüftung. Not- und Sicherheitsbeleuchtung ist entsprechend der Behördenauflagen berücksichtigt.

Es wurden überwiegend Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung eingebaut, weiters wurden für die teils 2-geschossigen Wohnungen im Erdgeschoss Aluportalkonstruktionen verwendet.

Keller:
Beton "Weiße Wanne"

Innenwände:
Trockenbauweise

Fassade:
16 bis 18 cm Vollwärmeschutz - zum Teil in Steinwolle

Dächer:
Flachdächer extensiv, intensiv begrünt sowie Kiesdächer, teils mit Hochbeeten versehen; ausgeführt wurden sowohl Umkehrdächer als auch Duodächer

Heizung/Lüftung:
Fernwärmeanschluss sowie Einzellüfter in den Wohnungen

Bauherr

VOLKSBAU Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H. A-1070 Wien, Lindengasse 55 Tel.: +43 (0) 1 / 52 195

Ort, Anschrift

A-1220 Wien, Maria-Tusch-Straße 29-35 / Ilse-Arlt-Straße 40-44 / Janis-Joplin-Promenade 6-8 / Susanne Schmida Gasse 4-6

Architekt

BT A: Atelier 4 Architects, A-1060 Wien, Windmühlgasse 26, Tel.: +43 (0) 1 / 587 21 15 BT B: Scheifinger + Partner ZTG, A-1060 Wien, Schmalzhofgasse 8/17, Tel.: +43 (0) 1 / 587 50 62

Projektdauer

09.2013 bis 07.2015

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Generalunternehmer

Neuerrichtung einer Wohnhausanlage mit 393 geförderten Wohneinheiten inkl. 369 Garagenstellplätzen

Das Bauwerk beinhaltet zusätzlich zu den Wohnungen noch ein Kindertagesheim der Wiener Kinderfreunde bestehend aus 6 Gruppenräumen, einer SOS-Kindergruppe mit 2 Startwohnungen, einem Cafe, einem Jugendzentrum mit Mehrzwecksaal und 6 Ateliers und Büroeinheiten.

Bauweise:

Rohbau:
Wände und Decken in Stahlbeton

Innenwände:
10 cm starke Gipskarton-Trockenbauwände

VWS-Fassade:
18 cm dicke EBS-Fassadendämmung

Dach:
Flachdach mit Bekiesung, Betonplatten, externer und intensiver Begrünung

Fördertechnik:
pro Stiegenhaus eine Aufzugsanlage (insgesamt 13 Aufzüge)

Heizung / Warmwasser:
Fernwärme

Haustechnik:
CO-Lüftungstechnik für die Tiefgarage

Bauherr

EBG Gemeinn. Ein- u. Mehrfamilienhäuser Baugen. reg. GenmbH, A-1080 Wien, Josefstädterstraße 81 - 83; HEIMBAU Gemeinn. Bau-, Wohnungs- u. Siedlungs reg. GenmbH, A-1150 Wien, Tannengasse 20; SIEDLUNGSUNION Gemeinn. Wohnungs- u. Siedlungs GenmbH, A-1220 Wien, Mergenthalerplatz 10

Ort, Anschrift

A-1220 Wien, Polgarstraße 32 und 30a

Architekt

Delugan Meissl Associated Architects, A-1040 Wien, Mittersteig 13/4; Ganahl Ifsits Architekten, A-1040 Wien, Mittersteig 13/3; König Larch Architekten, A-1070 Wien, Zollergasse 15/14

Projektdauer

02.2013 bis 01.2015

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Generalunternehmer

Neuerrichtung einer Wohnhausanlage mit 106 Mietwohnungen, alle mit privaten Freiräumen (Balkone, Terrasse, Mietergärten).

Die Wohnanlage besteht aus 6 Stiegen, welche rund um eine "grüne Mitte" (Innenhof) angeordnet sind.

Diese Anlage wurde unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit 96 Stellplätzen, ein Parteienkeller und die Haustechnik- und Allgemeinräume.

Die Fassaden wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Situierung der Balkone und Lochblechgeländer sorgen für eine luftige Optik.

Die 2-4 Zimmer-Wohnungen weisen eine durchschnittliche Größe von ca. 69 m² auf.

Eine sinnvolle Durchmischung der Wohnungsgrößen (ca. 50-112 m²) bietet sowohl für Singles als auch für größere Familien die ideale Voraussetzung.

Zur allgemeinen Verfügung stehen ein Kinderspielraum, ein Müllraum, eine Fahrradwerkstatt, eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Hausbetreuerraum.

Es werden 9 Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze bereit gestellt.

Im allgemeinen Freibereich wurde ein Kinder- und Kleinkinderspielplatz und ein abgetrennter Gartenbereich mit anmietbaren Beeten für die Mieter errichtet.
Zusätzlich wurden noch Fahrradabstellplätze im Freien geschaffen.

Bauherr

NEULAND, Gemeinnützige Wohnbau-Gesellschaft m.b.H. A-1070 Wien, Lindengasse 55 Tel.: +43 (0) 1 / 52 195

Ort, Anschrift

A-1220 Wien, Podhagskygasse 8

Architekt

PROJEKTBAU GmbH, A-1070 Wien, Lindengasse 55, Tel.: +43 (0) 1 / 523 36 16 SCHNEIDER + SCHUMACHER Architekten ZT GmbH, A- 1010 Wien, Schwedenplatz 2/24, Tel.: +43 (0) 1 / 890 52 60

Projektdauer

02.2013 bis 08.2014

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Generalunternehmer

Neubau einer Wohnhausanlage

Die in Niedrigstenergiebauweise errichtete Wohnhausanlage verfügt über 32 Mietwohnungen mit zusätzlich 32 Tiefgaragen-Stellplätzen sowie 33 Freistellplätze.

Die Anlage umfasst insgesamt fünf abgestufte Wohnhäuser.

Das Haus 1 umfasst ein Kellergeschoss und 4 Wohngeschosse, das Haus 2 ein Kellergeschoss und 3 Wohngeschosse, das Haus 3 ein Kellergeschoss und 2 Wohngeschosse und die Häuser 4 und 5 je ein Kellergeschoss sowie 2 Wohngeschosse.

In den Häusern 1 und 2 wurde zusätzlich eine Aufzugsanlage errichtet.

Die Häuser 1-3 sind aneinander gereiht, während die Häuser 4 und 5 freistehend errichtet wurden.

Die gemeinsame unterirdische Tiefgarage verbindet alle Häuser miteinander.

Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über jeweils ein zentrales Stiegenhaus.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine kleine Gartenfläche.

Die Anlage wurde in Massivbauweise mit einer Wärmedämmverbundsystem-Fassade errichtet.

Die Wohnungen sind mit einer dezentralen Wohnraumlüftung ausgestattet und werden über das Fernwärmenetz sowie über in den Wohnungen vorhandenen Wärmestationen beheizt sowie mit Warmwasser versorgt.

Weiters wurde eine Solaranlage am Dach errichtet.

Aufgrund der Grundwasserverhältnisse wurde das Grundstück mit Spundwänden umbaut und das gesamte Kellergeschoss als "Weiße Wanne" ausgeführt.

Bauherr

VLW Vereinigte Linzer Wohnungsgenossenschaften, A-4020 Linz, Blumauerstraße 19, Tel.: +43 (0) 732 / 653461-0

Ort, Anschrift

A-5280 Braunau am Inn, Rainerstraße 31-39

Architekt

Architekturbüro Mag. Ableidinger & Partner ZT-Gesellschaft m.b.H., A-4020 Linz, Arnleitnerweg 1, Tel.: +43 (0) 732 / 669224

Projektdauer

12.2012 bis 09.2014

Ausführung durch

GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels

Ausführung als

Generalunternehmer

Neubau eines Kompetenzzentrums für Kinder und Jugendliche mit akustischen und/oder visuellen Sinnesbeeinträchtigungen, bestehend aus 11 Hortgruppeneinheiten mit Therapie- und Funktionsräumen, einer Musikschulzweigstelle und drei Wohneinheiten.

Das Projekt ersetzt ein, in den 1950er-Jahren errichtetes, 5-geschoßiges Wohnhaus, welches bereits durch die Caritas genutzt wurde und vor Beginn des Neubaus abzubrechen war.

Das entlang der Kapuzinerstraße, neu errichtete Gebäude fügt sich an den Hang angrenzend an das Kapuzinerkloster in Linz und ist teilunterkellert (1 Erdgeschoß und 2 Obergeschoße).

Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß befinden sich sämtliche Hort- und Musikschulräumlichkeiten, im 2. Obergeschoß drei Wohneinheiten sowie im Kellergeschoß sämtliche Technik- und Lagerräume.

Die Errichtung des Neubaus erfolgte in Stahlbetonbauweise. Aufgrund der Bodenverhältnisse war eine Sonderfundierung mit Rüttelstopfpfählen erforderlich.

Eine ebenfalls erforderliche Hangsicherung nordwestlich des Neubaus wurde mittels Spritzbeton samt Rückverankerung sowie Steinschlichtungen hergestellt.

Bauherr

Caritas - für Menschen mit Behinderungen A-4060 Leonding, St. Isidor 16 Tel.: +43 (0) 732 / 67 20 67 - 0

Ort, Anschrift

A-4020 Linz, Kapuzinerstraße 40

Architekt

ZGP Architekten Zellinger Gunhold + Partner Ziviltechniker GmbH A-4020 Linz, Goethestraße 7 Tel.: +43 (0) 732 / 66 34 34 - 0

Projektdauer

11.2012 bis 12.2014

Ausführung durch

ARGE C. Peters - Gerstl

Ausführung als

Baumeisterarbeiten