Referenzen
Die Lage im Zentrum der Stadt Linz, in unmittelbarer Nähe zum Bulgariplatz sichert eine hervorragende Infrastruktur. Der Langbau parallel zur Gürtelstraße bespicht durch die zeitlose Architektur mit den vorgelagerten Glasloggienverbauungen und durch die werthaltige Klinkerfassade im Erdgeschoß.
Die 76 Wohnungen wurden in 5 Hauseingängen von Erdgeschoß, 4 Obergeschossen und einem Dachgeschoß modern aufgeteilt. Jede Wohnung wurde mit einer zentraler Wohnraumlüftung und Solaranlage ausgestattet und sichert den Mieter niedrigste Energiekosten. Die Allgemeinräume wie Parteienkeller, Fahrradräume, Wasch- und Trockenräume etc. wurden in die zwei Untergeschoße eingeplant. Die vertikale Erschließung erfolgt in jedem Stiegenhaus mit einer Aufzugsanlage in Niroausführung und jeweils 8 Haltestellen.
Die Tiefgarage mit 76 Stk Pkw – Abstellplätzen wurde zu den Grundgrenzen mit Bohrpfählen gesichert und herstellt.
An der Rückseite der Bebauung über der Tiefgarage ist ein großzügiger Spielplatz errichtet worden, der gut abgeschirmt vom öffentlichen Verkehr und Ruhe zum Verweilen einlädt.
Bauherr
GWG - Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH Eisenhandstraße 30, 4020 Linz
Ort, Anschrift
Gürtelstraße, 4020 Linz
Architekt
Karrer Öhlinger Architekten ZT GesmbH
Projektdauer
10.2015 bis 10.2017
Ausführung durch
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Ausführung als
Generalunternehmerleistungen
In zentraler Lage in Schwanenstadt wurden 34 geförderte Eigentumswohnungen in 2 Häusern mit je 15 bzw. 19 Wohnungen errichtet. Dieses Wohnprojekt verbindet die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit dem hohen Erholungswert einer grünen Umgebung durch die Nähe zu den Agerauen, dem Traunfall und zu den nahen Seen im Salzkammergut.
Die Wohnungen verfügen über Eigengärten, Loggien oder Dachterrassen sowie ein Kellerabteil.
Der Wohnpark wurde in Niedrigstenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung sowie einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung errichtet.
Das Projekt Wohnpark Schwanbach wurde im Zeitraum Oktober 2015 bis April 2017 für die Norikum Wohnungsbauges.m.b.H. errichtet.
Der Wohnpark Schwanbach umfasst 2 Häuser mit jeweils 4 Geschoßen (1 Erdgeschoss, 3 Obergeschosse mit schönen Dachterrassen im obersten Stockwerk).
Die beiden Häuser sind mit einer unterirdischen Tiefgarage mit 32 Stellplätzen verbunden. Weiters stehen 8 oberirdische Stellplätze sowie 4 Besucherparkplätze zur Verfügung.
Jede Wohnung hat eine Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist zudem ein Eigengarten zugeordnet. Die Erschließung erfolgt jeweils über ein zentrales Stiegenhaus mit Aufzug.
Die Fassade wurde als Vollwärmeschutzfassade mit färbigem Reibputz, mittlere Körnung ausgeführt.
In den Kellern sind je Haus ein Trockenraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie die Kellerabteile untergebracht. Der Müllraum ist ebenerdig situiert. Zwischen den beiden Häusern ist neben den Eigengärten auch ein grüner Innenbereich, in welchem sich der Kinderspielplatz befindet.
Ausführungen:
Außenwände: Massivbauweise – großteils Ziegel, bei statischer Erfordernis in Stahlbeton
Innenwände: Ziegel bzw. Trockenbauwände zwischen Bad/WC oder WC/Abstellraum
Heizung/Lüftung: Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mittels Gas betrieben wird, wobei das Warmwasser mittels Wärmetauscher in Wohnungsstationen aufbereitet wird. Zusätzlich wurde das Bauvorhaben mit Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung samt Einzelraumsteuerung ausgestattet.
Dachkonstruktion: flachgeneigtes Walmdach
Bauherr
Norikum Wels
Ort, Anschrift
4690 Schwanenstadt
Architekt
DI Rudolf Fehringer
Projektdauer
10.2015 bis 04.2017
Ausführung durch
Norikum Wohnungsbaugesellschaft mbH
Ausführung als
Generalunternehmerleistungen
In der Nähe des Welser Stadtzentrums werden 32 geförderte Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 49 m² bis 90 m² errichtet.
Die Wohnungen verfügen über Eigengärten, Balkone und Loggien sowie Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Der Wohnpark wird in Niedrigstenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung sowie einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung errichtet.
Das Projekt "Zellerstraße C1 + C2" – für die Norikum Wohnungsbauges.m.b.H wurde im Zeitraum August 2015 bis April 2017 in Niedrigstenergiebauweise errichtet.
Das Projekt umfasst 2 Häuser mit jeweils 4 Geschoßen (1 Erdgeschoß und 3 Obergeschoße) und sind mit einer unterirdischen Tiefgarage mit 32 Stellplätzen verbunden. Des Weiteren stehen 12 Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Die insgesamt 32 Wohnungen sind in Größen von 49 m² bis 90 m² verfügbar.
Jede Wohnung hat eine Loggia, Balkon oder Terrasse, welche(r) vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann. Alle Wohnungen im Erdgeschoß besitzen zusätzlich eine private Grünfläche.
Die Erschließung erfolgt jeweils über ein zentrales Stiegenhaus mit Aufzug. Mit einer großen Lichtkuppel am Flachdach wird eine natürliche Belichtung des Stiegenhauses durch einen von 3. Obergeschoss bis in den Keller ausgeführten Lichthof gewährleistet.
Die Fassade aus einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) wurde mit unterschiedlichen Farbgliederungen zwischen den Fenstern gestaltet.
Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt und sind jeweils mit einer Wohnungsstation samt integriertem Fußbodenverteiler für die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung ausgestattet.
Weiters verfügen die Wohnungen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Ausführungen:
Keller: Stahlbeton mit Bitumenabdichtung
Außenwände: Massivbauweise - Großteiles Ziegel, bei statischer Erfordernis in Stahlbeton
Innenwände: Ziegel bzw. Trockenbauwände zwischen Bad und WC Fassade: 22cm Vollwärmeschutz – zum Teil in Steinwolle
Dach: Flachdach mit Kies, sowie intensives & extensives Gründach bei Tiefgarage und Rampe
Heizung/ Lüftung: Fernwärmeanschluss, Wohnungsstationen, Fussbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung
Bauherr
Norikum Wohnungsgesellschaft m.b.H., A-4600 Wels, Kalkofenstraße 25, Tel.: +43 (0) 7242 / 46151-0
Ort, Anschrift
A-4600 Wels, Zellerstraße
Architekt
Baumeister Dipl.Ing. Rudolf Fehringer, A-4600 Thalheim bei Wels, Kirchenstraße 8, Tel.: +43 (0) 7242 / 245-245
Projektdauer
09.2015 bis 04.2017
Ausführung durch
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Ausführung als
Generalunternehmer
Sanierung Brückenkopfgebäude Ost und West, A-4020 Linz, Hauptplatz 5, 6, 8
Kategorie: Schulen und Kommunaleinrichtungen
Die Linzer Brückenkopfgebäude wurden für die Kunstuniversität Linz saniert.
Während das Ost-Gebäude mit der Anschrift Hauptplatz 5-6 fast zur Gänze leer stand, wurde die Hälfte des West-Gebäudes (Hauptplatz 8) bereits an die Kunstuniversität vermietet.
Beide Teile umfassen insgesamt rund 27.400 m² Nettogrundfläche.
Die Sanierung fand in zwei Phasen statt. Begonnen wurde beim Ost-Gebäude und nach dessen Fertigstellung übersiedelte die Kunstuniversität dorthin, damit das West-Gebäude umgebaut werden konnte.
Geplante Maßnahmen für beide Gebäude:
- Eingeschossige Glasaufbauten auf den Dächern
- Funktionssanierung: Einrichtung von Büros, Seminarräumen und Hörsälen
- Fassaden- und Fenstersanierung
- Ausbau der Stiegenhäuser zu zentralen Erschließungsbereich
- Erneuerung der Haustechnik
Bauherr
BIG Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H. Unternehmensbereich Universitäten A-4020 Linz, Prunerstraße 5 Tel.: +43 (0) 5 / 0244-0
Ort, Anschrift
A-4020 Linz, Hauptplatz 5, 6, 8
Architekt
Architekt Krischanitz ZT GmbH A-1060 Wien, Getreidemarkt 1 Tel.: +43 (0) 1 / 586 140 610
Projektdauer
07.2015 bis 04.2019
Ausführung durch
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Ausführung als
Baumeisterarbeiten
Neubau einer Betriebshalle samt Büroflächen
LEISTUNGSUMFANG:
Generalunternehmerleistungen samt Fertigteile Primärkonstruktion: Alles unter einem Dach. In dieser Betriebshalle sind Büro und Lager vereint. Das Gebäude besteht aus einem erd- bzw. eingeschossigen Hallenkubus, in dem der zweigeschossige Bürobereich integriert ist. Die Nordseite der Halle ist unterkellert und ein weiterer Teilbereich erhielt eine Zwischenbühne
Bei diesem Hallenkomplex wurden ~ 30m lange und 1,75m hohe Binder, Köcher, Stützen und Träger aus Stahlbeton-Fertigteilen zur tragenden Konstruktion verwendet. Ein Zwischengeschoss sowie eine Stahlbühne incl. Stützen mit Peikko Anschlüsse, welche auf die Bodenplatte aufgestellt wurden, runden das Gesamtobjekt ab.
Fassade: Die Frostriegel sind in SW-bauweise gefertigt, bei einer teilweisen Geländeabsenkung von bis zu 1m versetzt und mit Laderampen integriert worden.
Bauherr
Textilpflege Leitgeb GmbH; Ried im Innkreis
Ort, Anschrift
Eberschwang
Architekt
Schmatz GmbH; Passau
Projektdauer
06.2015 bis 12.2015
Ausführung durch
Gerstl Beton- und Fertigteilwerk
Ausführung als
Generalunternehmerleistungen
Erweiterung der Betriebsanlage in Waldneukirchen
LEISTUNGSUMFANG: Fertigteile
Primärkonstruktion:
Bei der Erweiterung wurden neben den konstruktiven Fertigteilen (Köcher, Stützen, Peikko-Stützen und Träger) auch ein Flugdach (bei der Halle Nord) realisiert. Der Kunde legte auch großen Wert darauf, dass er bei Bedarf die Hallen jederzeit wieder erweitern kann.
Eine Stahlbeton-Zwischendecke wurde auf die Binder abgehängt. Eindrucksvoll gestaltet sich auch das große Binderraster mit 10m Feldern.
Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbetonbinder mit eingehängten Pfetten.
Fassade:
Ein auffälliges Merkmal der Fassade ist bestimmt die bogenförmige Außenkante der Frostschürze bei der Halle Süd. Es wurden außerdem 1 + 3 schichtige Fassadenplatten und Betonlisenen verbaut.
Bauherr
Pack it! Verpackungen GmbH, Waldneukirchen
Ort, Anschrift
Waldneukirchen
Architekt
Arch. DI Schumacher, Wien
Projektdauer
05.2015 bis 06.2015
Ausführung durch
Gerstl Beton- und Fertigteilwerk
Ausführung als
Fertigteilbau
Hallenzubau in Gmunden
LEISTUNGSUMFANG: Fertigteile
Primärkonstruktion:
Unsere Aufgabe bestand im Allgemeinen darin, aus Stahltbeton-Fertigteilelementen (Köcherhälse, Peikko-Stützen und Träger) eine solide, tragende Konstruktion zu bauen. Errichtet wurde der Hallenzubau mit Peikko-Stützen auf einer unterfahrbaren Parkfläche
Fassade: Vorgestellte Fassadenelemente runden den Zubau ab.
Bauherr
ROBAMAR Automatisierungstechnik GesmbH, Gmunden
Ort, Anschrift
Gmunden
Architekt
Arkade ZT GmbH, Linz
Projektdauer
05.2015 bis 06.2015
Ausführung durch
Gerstl Beton- und Fertigteilwerk
Ausführung als
Fertigteilbau
Neubau des 7-geschossigen WSG-Gebäudes inklusive Gemeindebund, Lebensmittelgeschäft und Wohnungen
Es handelt sich um das Bürogebäude der WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft RegGenmbH, Linz und des OÖ Gemeindebundes.
Durch den Neubau des WSG-Firmengebäudes konnten die bisher auf zwei Gebäude aufgeteilten Mitarbeiter unter ein Dach gebracht werden.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Nahrungsmittelgeschäft. Die Penthauswohnungen wurden im obersten Stock integriert.
Vor Baubeginn wurde die Baugrube, welche sich im Herzen von Linz - Ecke Landstraße / Goethestraße - befindet mit Spundwänden sowie auch die Nachbargebäude mittels DSV-Verfahren gesichert.
Besondere Schwierigkeiten bei diesem Bauvorhaben bildeten der kaum vorhandene Lagerplatz, die große Verkehrsintensität mit Autos, O-Bus, Straßenbahn und Fußgängern im unmittelbaren Nahbereich der Baustelle, sowie die Zusammenführung diverser Interessen von mehreren Bauherren.
Errichtet wurde im Keller als Braune Wanne, in dem die Technik des Gebäudes sowie Lagerräume untergebracht sind. Die Geschosse darüber wurden in Stahlbetonbauweise hergestellt, und die Zwischenwände in Trockenbauweise. Die Heizung erfolgt generell über den Fußboden und ist an die Fernwärme Linz angeschlossen.
Zum Schutz der Überhitzung im Sommer wurden aufgrund der großen Glasflächen Außenjalousien eingebaut und die Decken als Kühldecken ausgeführt. Außerdem werden alle Büros durch ein zentrales Lüftungsgerät mit Frischluft versorgt.
Optisch überragt vor allem die helle Steinfassade, welche sich auch im Stiegenhaus des Gebäudes wiederfindet.
Besonders gefreut hat uns bei diesem Bauvorhaben, dass wir beim Betonieren der letzten Geschossdecke tatkräftige Unterstützung durch den Vorstandsobmann der WSG, Herrn Dr. Heinz Rechberger erhalten haben.
Bauherr
WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft RegGenmbH A-4020 Linz, Goethestraße 2 Tel.: +43 (0) 732 / 66 44 71
Ort, Anschrift
A-4020 Linz, Landstraße 111
Architekt
Architekturbüro Kneidinger A-4020 Linz, Vierthalerstraße 17 Tel.: +43 (0) 732 / 65 02 44
Projektdauer
04.2015 bis 08.2016
Ausführung durch
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Ausführung als
Generalunternehmer
Büroaufstockung und Hallenerweiterung in Waizenkirchen
LEISTUNGSUMFANG: Fertigteile
Primärkonstruktion:
Die 21m langen Stahlbetonbinder, welche für einen Erweiterungsfall auf Wechselträger gelagert wurden, Köcherhälsen, Stützen und Träger bilden die imposante einschiffige Halle.
Fassade:
Ebenfalls bemerkenswert sind die Frostschürzen mit einer Spannweite von bis zu 12m. Mittels ein- und mehrschichtigen Fassadenelementen wurde eine nahtlose Anbindung an das bestehende Bestandsgebäude gewährleistet.
Bauherr
Peneder Bau-Elemente GmbH, Atzbach
Ort, Anschrift
Waizenkirchen
Architekt
Peneder Bau-Elemente GmbH, Atzbach
Projektdauer
03.2015 bis 04.2018
Ausführung durch
Gerstl Beton- und Fertigteilwerk
Ausführung als
Fertigteilbau
In der Nähe des Welser Stadtzentrums, nahe am Erholungsgebiet Fernreith wurden 96 geförderte Mietkaufwohnungen gebaut. Die Wohnnutzflächen betragen zwischen 59 m² und 97 m² und verfügen über Eigengärten, Balkone und Loggien. Die 5 Häuser sind mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden.
Das Projekt wurde in Passivhausbauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung sowie einer Fußbodenheizung errichtet.
Das Projekt "Wohnpark Oberfeldstraße OB164+ OB159+ OB165 " – für die Welser Heimstättengenossenschaft wurde im Zeitraum Jänner 2015 bis Februar 2018 in Passivhausbauweise errichtet. Das Projekt umfasst 5 Häuser mit jeweils 4 Geschoßen (1 Erdgeschoß und 3 Obergeschoße) und sind mit einer unterirdischen Tiefgarage mit 96 Stellplätzen verbunden. Des Weiteren stehen 22 Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die insgesamt 96 Wohnungen sind in Größen von 59 m² bis 97 m² verfügbar. Jede Wohnung hat eine Loggia, Balkon oder Terrasse, welche(r) vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann. Alle Wohnungen im Erdgeschoß besitzen zusätzlich eine private Grünfläche. Die Fassade aus einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) wurde mit unterschiedlichen Dämmstärken und durchgehenden Sohlbänke zwischen den Fenstern gegliedert. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt und sind jeweils mit einer Wohnungsstation samt integriertem Fußbodenverteiler für die Fußbodenheizung ausgestattet. Im Sinne der Nutzung erneuerbarer Energieformen wird die Warmwasserbereitung mit Solarkollektoren unterstützt Weiters verfügen die Wohnungen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Ausführungen:
Keller: Stahlbeton mit Bitumenabdichtung
Außenwände: Massivbauweise - Großteiles Ziegel, bei statischer Erfordernis in Stahlbeton
Innenwände: Ziegel bzw. Trockenbauwände zwischen Bad und WC
Fassade: 20cm Vollwärmeschutz bzw. 16cm Putzfelder zwischen Fenster
Dach: Dachstuhl mit Blecheindeckung, sowie intensives & extensives Gründach bei Tiefgarage und Rampe
Heizung/ Lüftung: Fernwärmeanschluss, Wohnungsstationen, Fussbodenheizung
Bauherr
Welser Heimstättengenossenschaft, eingetr. Gen.m.b.H. A-4600 Wels, Laahener Straße 21a Tel.: +43 (0) 7242 / 46494-0
Ort, Anschrift
A-4600 Wels, Oberfeldstraße
Architekt
Architekten Bachner Roth Ziviltechniker- Planungsgesellschaft m.b.H. A-4600 Wels, Schubertstraße 16 Tel.: +43 (0) 7242 / 60 235
Projektdauer
01.2015 bis 02.2017
Ausführung durch
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Ausführung als
Teil-Generalunternehmer
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