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Neubau einer Wohnhausanlage in A-4600 Wels, Ingeborg-Bachmann-Straße
Kategorie: Wohn- u. Geschäftsbauten
Die in Niedrigstenergiebauweise errichtete Anlage verfügt über 41 Miet- bzw. Mietkaufwohnungen mit zusätzlich 43 Tiefgaragen-Stellplätzen. Die Bauabschnitte unterteilen sich in das Haus A, welches über zwei Stiegenhäuser verfügt und die baugleichen Häuser B und C.
Die Häuser umfassen ein Kellergeschoss und drei Wohngeschosse jeweils mit Eigengärten und/ oder Loggien/ Balkone.
Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise mit einer Wärmedämmverbundsystem-Fassade errichtet.
Die Erschließung der jeweiligen Häuser erfolgt über vier eigene Stiegenhäuser mit einer Aufzugsanlage in jedem Geschoss.
Die Wohnungen sind mit einer zentralen Wohnraumlüftung und einer Videosprechanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und über die Wärmestationen in den einzelnen Wohnungen.
Eine Herausforderung seitens der Planung war es, sich optimal in die unterschiedlichsten Nachbarbauten (Einfamilienhäuser, Hochhäuser) einzugliedern. Seitens der Bauausführung wurde die Errichtung des Wohngebäudes durch die beengten Platzverhältnisse insbesondere im Bereich der TG-Einfahrt erschwert.
Bauherr
WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgemeinschaft RegGenmbH A-4020 Linz, Goethestraße 2 Tel.: +43 (0) 732 / 66 44 71
Ort, Anschrift
A-4600 Wels, Ingeborg-Bachmann-Straße
Architekt
Baumeister Dipl. Ing. Rudolf Fehringer, Ziviling. für Hochbau A-4600 Thalheim bei Wels, Kirchengasse 8
Projektdauer
10.2016 bis 09.2018
Ausführung durch
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Ausführung als
Generalunternehmerleistungen
Das Projekt „Florasdorf - Stadt trifft Dorf“ ist ein Stadtentwicklungsgebiet im Zentrum von Floridsdorf.
Bei der Entwicklung des neuen Stadtviertels steht die Verbindung von Alt und Neu unter dem Motto „Stadt trifft Dorf“ stark im Vordergrund.
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Dörfliches Ambiente – und doch die Nähe der Großstadt. Wohnen im Grünen – und doch verkehrsgünstig gelegen. Im Projekt „Florasdorf “ gibt es neben einem vielfältigen Wohnungsangebot, in Summe 420 Wohnungen, auch noch 5 Wohngemeinschaften (in Summe rd. 3000m2) die sich an unterschiedliche Zielgruppen richten. Das Angebot richtet sich an Personen aus unterschiedlichen Altersgruppen und Lebenssituation. In jedem Fall steht die Gemeinschaft im Mittelpunkt. Der Aufbau der Wohngemeinschaften erfolgt durch die BewohnerInnen selbst, die dabei von Experten unterstützt werden.
Im Erdgeschoss des Projektes entsteht ein Kindergarten mit 5 Gruppenräume. Auf dem Bauteil zur Pragerstrasse hin ist im Erdgeschoß eine Lokalfläche mit Gastgarten errichtet worden.
Bauherr
BWSG, Wien Neues Leben, Wien Siedlungsunion, Wien
Ort, Anschrift
1210 Wien, Pragerstraße 38, O'Brien-Straße
Architekt
Freimüller-Söllinger, Wien Studio Vlay, Wien Otto Häuselmayer, Wien
Projektdauer
09.2016 bis 08.2018
Ausführung durch
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Ausführung als
Baumeisterleistungen
Primärkonstruktion:
Dieser 2 geschossige Industriehallenbau besteht aus Stahlbeton-Fertigteilen (Stützen, Träger) in Kombination mit Ortbetonbauteilen. Aufgrund der hochsensiblen Maschinen der Fa. Haidlmair war es notwendig den Hallenboden im Obergeschoss schwingungstechnisch von der Massivdecke zu entkoppeln. Desweitern lassen die großflächigen Fensterfronten viel Tageslicht ins Innere.
Fassade:
Die SW-Fassade wurde auf der Kellerdecke bzw. den darunterliegenden Wandplatten gelagert, vor die Stützen montiert und mit verz. Zahnhalteankern befestigt.
Bauherr
Haidlmair Holding GmbH, 4542 Nußbach
Ort, Anschrift
Haidlmairstraße 1, 4542 Nußbach
Architekt
Vierthaler Planungsbüro ZT GmbH. 4553 Schlierbach
Projektdauer
07.2016 bis 12.2016
Ausführung durch
Gerstl Beton- und Fertigteilwerk
Ausführung als
Baumeisterarbeiten und Fertigteilbau
Lagerhalle und Verpackungszone in Taufkirchen
LEISTUNGSUMFANG: Fertigteile
Primärkonstruktion:
Der Auftrag umfasste eine Lagerhalle und eine Verpackungszone. Die in erster Linie aus Stahlbeton-Fertigteilelementen (Köcherhälse, Stützen, Träger, Stiegen...) erbaute Halle bietet viel Lagerplatz und verfügt außerdem über die Option, diese später zu erweitern. Das Objekt besteht aus 17m langen Halbfertigteilträger und eine Elementdecke. Überdies wurden Rampenblöcke als Halbfertigteile incl. Leerverrohrungen für die Elektrik verbaut.
Fassade:
Für die Fassade wurden SW-Frostriegel, VB- und SW-Platten gewählt. Die Frostschutzkonstruktion mit über 12m gespannten Fertigteil-Frostschürzen mit angeformten Stützenlisenen wurden für Holzstützenauflager ausgebildet.
Bauherr
Fa. Pöttinger, Taufkirchen
Ort, Anschrift
Taufkirchen an der Trattnach
Architekt
Architekturbüro Feichtinger, Bad Schallerbach
Projektdauer
06.2016 bis 07.2016
Ausführung durch
Gerstl Beton- und Fertigteilwerk
Ausführung als
Fertigteilbau
Das Objekt "Altersgerechtes Wohnen Liebigstraße" wurde neben einem bestehenden Altersheim in ruhiger Lage errichtet und besteht aus zwei Häusern (mit je 26 bzw. 25 Wohnungen), welche durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind.
Die Gebäude sind mit großzügigen Stiegenhäusern und einer überdeckten Dachterrasse ausgestattet, die als Bewohnertreff dient. Die Wohnungen sind durch großformatige Fenster von Licht überflutet und verfügen alle über moderne Loggien sowie über behindertengerechte Bäder und WC's.
Bauherr
GWG - Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH 4021 Linz, Eisenhandstraße 30
Ort, Anschrift
4020 Linz, Liebigstraße
Architekt
Karl und Bremhorst Architekten ZT GmbH 1060 Wien, Linke Wienzeile 4/2/4
Projektdauer
03.2016 bis 10.2017
Ausführung durch
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Ausführung als
Generalunternehmerleistungen
Neubau Betriebsstandort in Gampern
LEISTUNGSUMFANG: Baumeister + Fertigteile + Zimmermeister
Primärkonstruktion:
Die Ausführung der Halle erfolgte im Wesentlichen aus Stahlbeton-Fertigteilelementen (Köcherhälse, Stützen, Träger und Stiegen). Die Spannweite der Haupt-Binder beträgt ~ 22 m.
Das Hallenschiff ist mit einer Kranbahn, zur Aufnahme eines 10 to Krans, ausgerüstet.
Die Brandwand wurde auf den Köcherhälsen bzw. auf den darunterliegenden Platten gelagert und zwischen die Stützen montiert.
Fassade:
Bei der Fassade wurden Vollbeton-Frostschürzen, SW-Frostschürzen und Zweischichtplatten verwendet.
Bauherr
Schwarzmayr Landtechnik GmbH, Aurolzmünster
Ort, Anschrift
Gampern
Architekt
Industriebauzone GmbH, Schörfling a.A.
Projektdauer
03.2016 bis 05.2017
Ausführung durch
Gerstl Beton- und Fertigteilwerk
Ausführung als
Baumeisterarbeiten und Fertigteilbau
Neubau von Werkstatt, Schauräume und Büros in Wels
LEISTUNGSUMFANG: Baumeisterarbeiten incl. Fertigteile und Außenanlagen
Primärkonstruktion:
Köcherhälse, Stützen und rund 30m lange Binder aus Stahlbeton-Fertigteilelementen bilden die tragende Konstruktion der Werkstatt.
Im Bereich der Büros und Schauräume wurde eine Kombination aus Halbfertigteilen und einer Stahlkonstruktion gewählt.
Bauherr
Porsche Inter Auto GmbH & Co KG; Wels
Ort, Anschrift
Uhlandstraße 61, 4600 Wels
Architekt
Porsche Immobilien Ges.m.b.H; Salzburg
Projektdauer
02.2016 bis 01.2017
Ausführung durch
Gerstl Beton- und Fertigteilwerk
Ausführung als
Baumeisterarbeiten und Fertigteilbau
Die Firma Agrana ist eine weltweit agierende Aktiengesellschaft mit Sitz in Wien, welche sich auf die Produktion von Zucker und Stärke spezialisiert hat, und alleine in Österreich 8 Werke betreibt.
Beim Werk Aschach, werden täglich von rund 270 Mitarbeitern über 1450 Tonnen Mais zu Stärke, modifizierter Stärke, sowie Sirup weiterverarbeitet.
Beim Projekt Agrana – Sigma 17 handelte es sich um eine Werkserweiterung der bestehenden Anlage in Aschach an der Donau.
Ziel der Werkserweiterung war es die Produktion zu erhöhen und bestehende Prozesse zu vereinfachen und zu optimieren.
Kernstück der Werkserweiterung ist mit einer bebauten Fläche von ca. 3700m² und einem umbauten Raum von ca. 70.000m³ der „Neubau Süd“.
In diesem Neubau befindet sich eine Maisverzuckerungsanlage zur Herstellung von modifizierter Stärke, ein Sprühtrockner, eine Verpackungshalle sowie diverse Büroräume
Um das neu geschaffene Gebäude mit den Abmessungen von 100x30x30m, mit dem Bestand zu verbinden, wurde eine, über das ganze bestehende Werk führende, in ca. 17 Metern Höhe befindliche, Rohrbrücke gebaut, welche, um die höhen Lasten abtragen zu können, mittels Duktilen Pfählen gegründet wurde. Um den erhöhten Anfall von Prozessabwasser bewältigen zu können wurde bereits im Vorhinein, als eine der ersten Maßnahmen, die bestehende Werkskläranlage um ein weiteres Nachklärbecken mit einem Volumen von 3600m² erweitert. Da die bestehende Ableitung zur Donau bereits ausgelastet war, wurde es ebenfalls nötig eine neue Ableitung zur Donau zu schaffen. Dieser 500m lange neue Abwasserstrang wurde mit verschweißten, 60cm großen PP-Spezialrohren durch das bestehende Brunnenschutzgebiet geführt, und schließlich in die Donau eingeleitet. Alleine bei diesem Teilprojekt wurden über 1700 Tonnen Erdmaterial bewegt.
Eine weitere Herausforderung waren die diversen Adaptierungs- und Bauarbeiten im bestehenden Werk, welche teilweise während des laufenden Betriebs, jedoch immer unter Zeitdruck ausgeführt werden mussten. Gesamt wurden bei diesem Projekt Innerhalb eines Zeitraumes von 10 Monaten ca. 7500m³ Frischbeton, ca. 800 Tonnen Eisen, sowie Fertigteile mit einem Gewicht von mehr als 4100 Tonnen verbaut.
Bauherr
Agrana Stärke GmbH, Aschach
Ort, Anschrift
Raifeisenweg 2-6
Architekt
Heindl & Partner ZT GmbH
Projektdauer
01.2016 bis 04.2017
Ausführung durch
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Ausführung als
Baumeisterarbeiten
Die Lage im Zentrum der Stadt Linz, in unmittelbarer Nähe zum Bulgariplatz sichert eine hervorragende Infrastruktur. Der Langbau parallel zur Gürtelstraße bespicht durch die zeitlose Architektur mit den vorgelagerten Glasloggienverbauungen und durch die werthaltige Klinkerfassade im Erdgeschoß.
Die 76 Wohnungen wurden in 5 Hauseingängen von Erdgeschoß, 4 Obergeschossen und einem Dachgeschoß modern aufgeteilt. Jede Wohnung wurde mit einer zentraler Wohnraumlüftung und Solaranlage ausgestattet und sichert den Mieter niedrigste Energiekosten. Die Allgemeinräume wie Parteienkeller, Fahrradräume, Wasch- und Trockenräume etc. wurden in die zwei Untergeschoße eingeplant. Die vertikale Erschließung erfolgt in jedem Stiegenhaus mit einer Aufzugsanlage in Niroausführung und jeweils 8 Haltestellen.
Die Tiefgarage mit 76 Stk Pkw – Abstellplätzen wurde zu den Grundgrenzen mit Bohrpfählen gesichert und herstellt.
An der Rückseite der Bebauung über der Tiefgarage ist ein großzügiger Spielplatz errichtet worden, der gut abgeschirmt vom öffentlichen Verkehr und Ruhe zum Verweilen einlädt.
Bauherr
GWG - Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH Eisenhandstraße 30, 4020 Linz
Ort, Anschrift
Gürtelstraße, 4020 Linz
Architekt
Karrer Öhlinger Architekten ZT GesmbH
Projektdauer
10.2015 bis 10.2017
Ausführung durch
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Ausführung als
Generalunternehmerleistungen
In zentraler Lage in Schwanenstadt wurden 34 geförderte Eigentumswohnungen in 2 Häusern mit je 15 bzw. 19 Wohnungen errichtet. Dieses Wohnprojekt verbindet die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit dem hohen Erholungswert einer grünen Umgebung durch die Nähe zu den Agerauen, dem Traunfall und zu den nahen Seen im Salzkammergut.
Die Wohnungen verfügen über Eigengärten, Loggien oder Dachterrassen sowie ein Kellerabteil.
Der Wohnpark wurde in Niedrigstenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung sowie einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung errichtet.
Das Projekt Wohnpark Schwanbach wurde im Zeitraum Oktober 2015 bis April 2017 für die Norikum Wohnungsbauges.m.b.H. errichtet.
Der Wohnpark Schwanbach umfasst 2 Häuser mit jeweils 4 Geschoßen (1 Erdgeschoss, 3 Obergeschosse mit schönen Dachterrassen im obersten Stockwerk).
Die beiden Häuser sind mit einer unterirdischen Tiefgarage mit 32 Stellplätzen verbunden. Weiters stehen 8 oberirdische Stellplätze sowie 4 Besucherparkplätze zur Verfügung.
Jede Wohnung hat eine Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist zudem ein Eigengarten zugeordnet. Die Erschließung erfolgt jeweils über ein zentrales Stiegenhaus mit Aufzug.
Die Fassade wurde als Vollwärmeschutzfassade mit färbigem Reibputz, mittlere Körnung ausgeführt.
In den Kellern sind je Haus ein Trockenraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie die Kellerabteile untergebracht. Der Müllraum ist ebenerdig situiert. Zwischen den beiden Häusern ist neben den Eigengärten auch ein grüner Innenbereich, in welchem sich der Kinderspielplatz befindet.
Ausführungen:
Außenwände: Massivbauweise – großteils Ziegel, bei statischer Erfordernis in Stahlbeton
Innenwände: Ziegel bzw. Trockenbauwände zwischen Bad/WC oder WC/Abstellraum
Heizung/Lüftung: Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mittels Gas betrieben wird, wobei das Warmwasser mittels Wärmetauscher in Wohnungsstationen aufbereitet wird. Zusätzlich wurde das Bauvorhaben mit Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung samt Einzelraumsteuerung ausgestattet.
Dachkonstruktion: flachgeneigtes Walmdach
Bauherr
Norikum Wels
Ort, Anschrift
4690 Schwanenstadt
Architekt
DI Rudolf Fehringer
Projektdauer
10.2015 bis 04.2017
Ausführung durch
Norikum Wohnungsbaugesellschaft mbH
Ausführung als
Generalunternehmerleistungen
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