Das Projekt ist als "LAWOG Naturpark Linz Süd" gestartet, wurde jedoch während der Bauzeit vom Bauherrn auf "LAWOG Wohnpark Linz Süd" geändert.
Gebaut wurde das Wohnprojekt in drei Bauphasen mit insgesamt 270 Wohneinheiten für die LAWOG Linz.
Es wurden 10 Punkthäuser mit jeweils 27 Wohneinheiten mit einer großen durchgängigen Tiefgarage zwischen den Häusern errichtet.
Die Tiefgarage ist in zwei Abschnitte, mit jeweils einer Ein- und Ausfahrt aufgeteilt und umfasst 243 Stellplätze.
Die Grundstücksfläche des Baufelds hat ein Ausmaß von ca. 3,5 ha (35.000 m²).
Entlang der südlichen Grundstücksgrenze wurde ein verrohrter Bach wieder renaturiert.
Die Ausstattung zwischen den einzelnen Häusern variiert. Es wird unterschieden zwischen Miete und Eigentum.
Die Gebäudeteile wurden abgestuft und mit drei Flachdächern sowie einem auskragenden Gebäudeteil auf einer V-Stütze aus Stahlbeton errichtet.
Die Außenwände und das tragende Mauerwerk sind aus Stahlbeton.
Auch die Decken bestehen aus Stahlbeton und sind eine Mischung aus Elementdecken und Ortbetondecken.
Die Innenwände wurden in Trockenbauweise errichtet.
Kennzahlen:
Wohnungen: 270 Stk.
Häuser: 10 Stk.
Grundstücksfläche: 35.000 m²
max. Personalaufwand: ca. 140 Arbeiter / Tag (mit Subunternehmer-Gewerken)
durchschnittlicher Personalaufwand: ca. 65 Arbeiter / Tag (mit Subunternehmer-Gewerken)
LAWOG eingetragene Genossenschaft mbH Garnisonstraße 22 4020 Linz
4030 Linz, Moosfelderstraße 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59
.METATABS architekten ZT GmbH Schottenfeldgasse 72/2/3
01.2019 bis 12.2021
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Generalunternehmerleistungen
Kategorie: Industriebauten, Systemparkdecks
Durch die laufende Erweiterung der Produktionshallen der Fa. Trumpf Maschinen Austria GmbH & Co KG waren auch weitere Parkflächen von Nöten.
Ein dreigeschossiges Parkhaus aus Ortbeton, Halbfertigteilen und Fertigteilen wurde beauftragt.
Da sich das Grundstück in der Nähe des Militärflughafen Hörsching befindet und duktile Pfähle für die Gründung notwendig waren, musste eine Kriegsreliktuntersuchung vorgenommen werden.
Das Untergeschoss wurde gänzlich mit Erdreich überschüttet.
Das Erdgeschoss ist sichtbar, beträgt aber nur noch die Hälfte der gesamten Länge des Untergeschosses.
Das Obergeschoss wurde so dimensioniert, dass ein weiteres Geschoss aufgestockt werden kann.
Die Entwässerung der Parkflächen wurde für ein 100-jähriges Regenereignis aufgelegt, dementsprechend sind auch die Versickerungsbecken und die 10 m tiefen Schluckbrunnen sehr groß ausgefallen.
Trumpf Maschinen Austria GmbH & Co KG Industriepark 24, 4061 Pasching
Industriepark 24, 4061 Pasching
Dipl. Ing. Walter Deschka GesmbH Hagenauertalstraße 24, 2372 Gießhübl
11.2018 bis 10.2019
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Generalunternehmer
Das neue Gaselager ist eine Vorleistung für die Norderweiterung die seitens der Firma Fronius International GmbH geplant wurde.
Da das alte Gaselager für die Erweiterung an einer ungünstigen Position situiert war und auch die Leistung nicht die Kapazität für die Norderweiterung ausreichend war, wurde nordöstlich ein neues Gaselager errichtet.
Ein bestehendes Retentionsbecken wurde abgegraben und südlich neu errichtet.
Anschließend wurden Leerrohre mit einer Gesamtlaufmeterzahl von 750 m verlegt um den Bestand mit dem neuen Gaselager zu versorgen.
Ein besonderes Augenmerk wurde hierbei auf die bestehende 30 KV-Leitung direkt neben der Leitungsführung gelegt.
Nach dem Umschluss auf das neue Gaselager wurde das alte von der Firma GERSTL BAU GmbH & Co KG abgebrochen und entsorgt.
Fronius International GmH Fronius Straße 5, 4642 Sattledt
Fronius Straße 5, 4642 Sattledt
Benesch/Stögmüller ZT GmbH Fischerstraße 1a, 4600 Wels
10.2018 bis 05.2019
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Baumeisterarbeiten
Abbruch und Neubau von 16 betreubaren Wohneinheiten inkl. Büro-, Pflege- und Aufenthaltsräumlichkeiten.
Aufgrund des hohen Alters und der maroden Bausubstanz des ehemaligen Wohnhauses und der Werkstätte der Lebenshilfe Oberösterreich in der Friedhofstraße 14 in 4600 Wels wurde die Entscheidung getroffen, dieses abzureißen und am gleichen Ort ein modernes Wohnhaus für bis zu 16 Bewohner zzgl. Betreuungspersonal zu errichten.
Die Grundstruktur des Bestandskellers sollte erhalten bleiben und lediglich teilweise saniert werden.
Da auch nicht lange vor Baubeginn eine neue Pelletsanlage angeschafft wurde, sollte diese auch im Neubau Gebrauch finden.
Das Erd- sowie die Obergeschosse wurden gänzlich abgebrochen und neu aufgebaut.
Durch die L-förmige Architektur des Gebäudes ergeben sich zwei Gruppen mit eigenen Stiegenhäusern und Aufenthaltsräumlichkeiten.
Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit ferngesteuerten Sonnen- und Insektenschutzeinrichtungen sowie moderner Sicherheits- und Meldeeinrichtungen versehen.
Zusätzlich zu den Bewohnerzimmern gibt es Räumlichkeiten für den Nachtdienst, die Wohnhausleitung, gemeinsame Aufenthaltsbereiche und Küchen inkl. Essbereiche-.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Barrierefreiheit gelegt.
Es gibt einen Aufzug, der jedes Geschoss verbindet sowie mit Bewegungsmelder ausgestattete Innenportale.
Die Heizung erfolgt mittels Pellets und den bereits zuvor angeschafften Brennöfen.
WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft reg. Gen.m.b.H. Goethestraße 2, 4020 Linz Tel.: 043 (0) 732 / 66 44 71
Friedhofstraße 14, 4600 Wels
WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft reg. Gen.m.b.H. Goethestraße 2, 4020 Linz Tel.: 043 (0) 732 / 66 44 71
09.2018 bis 05.2020
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
LEISTUNGSUMFANG:
Baumeisterarbeiten + Fertigteile sowie die Errichtung eines Sprinklerbeckens
Primärkonstruktion:
Der Auftrag umfasste den Aufbau eines Logistikzentrums, welches im Wesentlichen aus Stahlbeton-Fertigteilen (Köcherhälse, Stützen, Binder, Träger und Hohldielen) errichtet wurde.
Fassade:
Im Bereich der Fensterparapete wurden SW-Fertigteile verbaut. Die SW-Fassade wurde über ~ 11,0m gespannt und mit Ergänzungsfundamenten gehalten.
Pasching Immobilienverwaltungs GmbH, Wien
Pasching
Ingeba, Wels
05.2018 bis 12.2018
Gerstl Beton- und Fertigteilwerk
Baumeisterarbeiten und Fertigteilbau
Bau einer Erweiterungshalle in Holzhausen
LEISTUNGSUMFANG: Baumeisterarbeiten incl. Fertigteile und Außenanlagen
Primärkonstruktion:
Für die Errichtung der zwei Hallenschiffe kamen hauptsächlich Stahlbeton-Fertigteilelemente, wie Köcherhälse, Stützen und Träger, zum Einsatz. Der Hallenboden wurde als monolithische Bodenplatte ausgeführt.
Fassade:
Die Fassadenelemente im Bereich der Fensterparapete wurden als Sandwichplatten realisiert.
Peak Technology GmbH, Holzhausen
Holzhausen
Arkade ZT GmbH, Linz
05.2018 bis 12.2018
Gerstl Beton- und Fertigteilwerk
Baumeisterarbeiten und Fertigteilbau
Kategorie: Industriebauten, Fertigteilbauten, Lager u. Produktionsstätten
Die Firma Kiefel Packaging GmbH errichtete eine neue Produktionshalle. Um ausreichend Büroplätze zu schaffen, wurde das bestehende Bürogebäude aufgestockt und mit einem Neubau erweitert.
Zudem wurden diverse Umbaumaßnahmen im Bestand durchgeführt.
Beauftragt wurde die Firma GERSTL BAU GmbH & Co KG mit den Rohbauarbeiten, sowie Estrich-, Innenputz- und Fassadenarbeiten.
Die Betonarbeiten wurden sowohl in Ortbeton, als auch als Fertigteil ausgeführt.
Primärkonstruktion:
Die tragende Konstruktion der Halle besteht im Wesentlichen aus Stahlbeton-Fertigteilelementen (Köcherhälse, Stützen und Träger).
Die tragende Konstruktion des Bürogebäudes besteht hauptsächlich aus einer Kombination von Stahlverbundstützen und VB-Platten.
Die Geschossdecken wurden mittels einer Hohldiele in Kombination mit Peikko-Deltabeams ausgeführt.
Fassade:
SW-Fassade wurde auf den Köcherhälsen bzw. den darunterliegenden Wandplatten gelagert, vor die Stützen montiert und mit verz. Zahnhalteankern befestigt.
KIEFEL Packaging GmbH, Ziehbergstraße 2, 4563 Micheldorf
Ziehbergstraße 2, 4563 Micheldorf
Vierthaler Planungsbüro ZT-GmbH, Winkelbachweg 2, 4553 Schlierbach
05.2018 bis 04.2019
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Baumeisterarbeiten und Fertigteilbau
Von April 2018 bis Jänner 2020 wurde im Auftrag der FH OÖ in Wels, Roseggerstraße, ein Managementgebäude und ein Laborgebäude errichtet.
Das Managementgebäude umfasst 6 Stockwerke, KG bis 4. Obergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 2.500 m². Das Laborgebäude umfasst 5 Stockwerke, KG bis 3. Obergschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 2.600 m².
Allesamt wurden in Stahlbetonbauweise errichtet. Für den Bau der beide Gebäude war es aufgrund der Nähe zu den Grundgrenzen, bzw. Bestandsgebäuden erforderlich, die Baugrube mittels Spundwände und aufgelösten Bohrpfahlwänden zu sichern.
Dafür wurden teilweise DSV Unterfangungen benötigt. Die Bauwerksabdichtung wurde mittels brauner Wanne und bituminöser Abdichtung ausgeführt.
Im Managementgebäude sind Haustechnikräume und Serverräume im Keller situiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Multifunktionsraum und diverse Nebenräume. Die 4 Obergeschosse werden als Büroflächen genutzt.
Die Fassade des Managementgebäudes besteht aus vier verschiedenen Fassadentypen, ein Wärmedämmverbundsystem, eine hinterlüftete Basalt-Natursteinfassade, eine hinterlüftete Glasfassade und eine Alufassade.
Gegenüber dem Managementgebäude ist das Laborgebäude situiert. Im Erdgeschoss befinden sich die diversen Labore und in den 3 Obergeschossen die jeweiligen Forschungseinrichtungen. Ausgestattet wurde das Gebäude unteranderem mit 2
Hallenkrane, einem Ex-Raum, Hallraum und einem schalltoten Raum. Im Kellergeschoss befinden sich auch wie im Managementgebäude die Haustechnikräume und Lagerräume. Am gesamten Gebäude wurde die Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
verkleidet.
Die technischen Herausforderungen des Projekts lagen unter anderem an der Komplexität der Haus- und Elektrotechnik in beiden Gebäuden, am Brandschutz, und an den Anforderungen der Labore.
FH Immobilien GmbH Roseggerstraße 15 4600 Wels
4600 Wels, Roseggerstraße 15+26
Architekten Bachner Roth Ziviltechnikergesellschaft m. b. H. Schubertstraße 16 4600 Wels
04.2018 bis 01.2020
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Totalunternehmer / GU
Der Kapellenhof ist sowohl eine Reminiszenz an die Leistungen des Wiener Wohnbaus, als auch Teil einer zukunftsweisenden Stadtentwicklung und Wohnungspolitik sowie qualitätsvoller Architektur.
Um einen großzügigen, grünen Innenhof gruppiert sich eine Blockrandbebauung mit 4 Stiegenhäusern. Von den insgesamt 451 geförderten Wohneinheiten im Niedrigenergiehausstandard werden 150 als SMART-Mietwohnungen ausgeführt sowie geförderte Geschäftsflächen im EG. Alle Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen großzügigen Freibereich wie Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten.
Vielfältige Gemeinschaftsräume mit integrierter Werkstatt laden zum Treffen, Feiern oder gemeinsamen Werken ein. Für Aktivitäten im Freien stehen im intensiv begrünten Innenhof nicht nur ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz und insgesamt vier Kleinkinderspielplätze, sondern auch Verweilplätze für Alt und Jung zur Verfügung. Die Einfahrt in die Tiefgarage erfolgt über den Kapellenweg nördlich der Bebauung.
MIGRA Gemeinnützige Wohnungsges.m.b.H. WOGEM Gemeinnützige Wohn-, Bau- und Siedlungsgesellschaft für Gemeindebedienstete Ges.m.b.H.
1220 Wien, Kapellenweg 35
ARBEITSGEMEINSCHAFT KAP: AllesWirdGut Architektur ZT GmbH & feld72 Architekten ZT GmbH 1
04.2018 bis 12.2019
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Generalunternehmerleistungen
Auf dem Grundstück Flugfeldstraße / Dittelgasse / Leidlweg in 1220 Wien wird eine Wohnhausanlage bestehend aus 10 Bauteilen auf insgesamt 4 Baufeldern errichtet.
Die zehn Bauteile bestehen jeweils aus einem Erdgeschoß sowie ein bis zwei Obergeschossen und teilweise einem Dachgeschoß. Die Bauteile sind nahezu vollflächig eingeschossig unterkellert. Im Untergeschoß sind diverse technische Räume, Parteienkeller und eine Tiefgarage geplant.
Es werden somit insgesamt 210 Wohnungen errichtet ebenso wie betreute Wohneinheiten – 3 Wohngemeinschaften für Senioren und ein 7-gruppiger Kindergarten.
SIEDLUNGSUNION + WBV GÖD, 1220 Wien, Mergenthaler Platz 10
1220 Wien, Dittelgasse/Flugfeldgasse
DI Claudia König-Larch ZT KG, Zollergasse 15/14, 1070 Wien. g.o,y.a. Ziviltechniker Ges.m.b.H., Schottenfeldgasse 69/2.1, 1070 Wien Foto: ©schreinerkastler.at
04.2018 bis 12.2019
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Generalunternehmerleistungen
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