Referenzen
Wolfganggasse 53:
Der Neubau in 1120 Wien umfasst 133 Wohneinheiten welche als 2 Zimmer bis 5 Zimmer Wohnungen errichtet werden.
Davon sind 45 als Smart - Wohnungen entstanden. Weiters wurde ein 6 - gruppiger Kindergarten und ein Mutter-Kind-Haus, sowie ein Hausbetreuerzentrum errichtet.
Zudem sind im KG über FW, Lifte erreichbar, ausreichend Fahrradabstellräume untergebracht.
Die Kellergeschoße beherbergen außerdem eine Garage auf zwei Ebenen für 92 PKW Stellplätze + 12 PKW Stellplätze auf dem Nachbarbauplatz 1B sowie E- Tankstelle.
Die Garage ist mit einer gemeinsamen Garagen Ein- und Ausfahrt an die Wolfganggasse angebunden welche von den Bauplätzen 1A, B und C genutzt wird.
Wolfganggasse 55:
In der Wolfganggasse 55 wurden 105 Mietwohnungen errichtet welche über ein druckbelüftetes Stiegenhaus mit 2 Aufzugsanlagen erschlossen werden.
In den Kellergeschoßen befindet sich eine Garage für 75 PKW Abstellplätze auf 2 Ebenen welche sowohl mit dem Bauteil 1A als auch 1B verbunden ist und eine gemeinsame Garagen Ein- und Ausfahrt auf die Wolfganggasse nutzt.
Im KG wurde außerdem ein Traforaum errichtet von dem aus auch der BT 1A versorgt wird.
Im hofseitigen EG befinden sich 3 Wohnungen mit Terrassen, im 1. bis 8. OG sind den Wohnungen Loggien oder Balkone zugeordnet.
Im 9. OG sind den 6 Wohnungen großzügige Terrassen vorgelagert und es befindet sich hier auch eine Gemeinschaftsterrasse.
Die Freiflächen im EG sind großzügig gestaltet und beherbergen Kleinkinderspielplätze.
Wolfganggasse 53 + 55:
| Kennwerte: | |||||
| Wohnungen: | 238 Stk. | ||||
| Wohnnutzfläche: | ca. 19.440 m² | ||||
| Kindergarten: | ca. 1.120 m² | ||||
| Mutter Kind - Haus: | ca. 2.500 m² | ||||
| Außenanlagen: | ca. 1.000 m2 | ||||
Bauherr
Wolfganggasse 53, Bauplatz 1A: GESIBA Gemeinnützige Siedlungs- und Bau AG; Wolfganggasse 55, Bauplatz 1B: WIGEBA Wiener Gemeindewohnungs Baugesellschaft m.b.H.
Ort, Anschrift
1120 Wien, Wolfganggasse 53
Architekt
Wolfganggasse 53: König Larch Architekten Arch. DI.Claudia König-Larch ZT-KG; Wolfganggasse 55: Peretti+Peretti Ziviltechnikergesellschaft m.b.h.
Projektdauer
10.2020 bis 11.2022
Ausführung durch
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Ausführung als
Generalunternehmer
Errichtung eines Wohnparks mit 24 Wohneinheiten und Tiefgarage.
Für die Norikum Wohnungsbaugesellschaft m.b.H wurde in Steinhaus bei Wels ein Wohnpark, bestehend aus zwei Einzelobjekten mit jeweils zwölf Eigentumswohnungen errichtet. Diese haben Wohnnutzflächen von 63 m² bis 109 m².
Eine durchgehende Tiefgarage mit 31 Stellplätzen verbindet die beiden Punkthäuser untereinander. Zusätzlich sind im Untergeschoss Hobby-, Fahrrad-, Abstell- und Technikräume angeordnet. Die Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoss sowie Balkone und Loggien in den Obergeschossen. Umschlossen wird die Gesamtanlage von begrünten Freiflächen mit Sitzgruppe, einem Kinderspielplatz und zusätzlich 21 weiteren Außenabstellplätzen. Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizungen über eine zentrale Pelletsanlage, mit welcher auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Zusätzlich ist jede Wohnung mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet.
Bauherr
Norikum Wohnungsbaugesellschaft m.b.H. Kalkofenstraße 25 4600 Wels
Ort, Anschrift
4641 Steinhaus, Antoniusstraße 1-3
Architekt
Dipl. Ing. Markus Fehringer Kirchenstraße 8 4600 Thalheim bei Wels
Projektdauer
09.2020 bis 12.2021
Ausführung durch
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Ausführung als
Generalunternehmer
Im gegenständlichen Bauabschnitt 1 werden im UG1 die Physio- und Ergotherapie, die Anlieferung für die Cafeteria sowie Elektro- und Heizungstechnikzentralen verortet. Die Physio- und Ergotherapie orientieren sich zur hier belichteten Ostfassade und werden von einer zentralen gemeinsamen Warte- und Anmeldezone aus angedient.
Im Erdgeschoss erstreckt sich die neue Eingangshalle vom nördlichen Vorplatz bis zur südlichen Ost-West-Achse längs durch den Baukörper. Direkt anschließend mit Orientierung zum Vorplatz, befindet sich die neue Cafeteria mit Küche. Des Weiteren befindet sich im EG die administrative Patientenaufnahme mit einer angrenzenden Wartezone.
In den Obergeschossen 1 bis 4 befindet sich jeweils eine Allgemeinpflegestation mit 36 Betten, die in einer dreibündigen Grundstruktur kompakt um einen zentralen Stützpunkt organisiert werden. Die Lüftungszentrale ist auf dem Dach verortet.
Besonderheiten / Ausführungserschwernisse:
Beengte Zufahrt und Lagermöglichkeiten durch den angrenzenden Bestand sowie laufenden Krankenhausbetrieb.
Aufrechterhaltung des Schmutzwasserkanals aus dem Bestand, der das 2. UG quert und während der Bauphase zur Herstellung des Neubaus mehrmals umgelegt werden musste.
In den Zimmerdecken wurde eine Botonkernaktivierung eingebaut um das Gebäude auf gleichmäßiger Temperatur zu halten.
Trotz Corona Pandemie und den Erschwernissen durch die grenzüberschreitende Baustelle (Testpflicht, Ein- und Ausreisebestimmungen, Ausfällen bei Personal, etc.) wurde der Rohbau termingerecht fertiggestellt.
Bauherr
Kliniken Südostbayern AG, Cuno-Niggl-Straße 3, 83278 Traunstein
Ort, Anschrift
83278 Traunstein, Cuno-Niggl-Straße 3
Architekt
Ludes Architekten - Ingenieure GmbH, Beethovenplatz 4, 80336 München
Projektdauer
08.2020 bis 01.2022
Ausführung durch
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Ausführung als
Baumeisterarbeiten
Die Firma Fronius International GmbH errichtete in Sattledt eine Norderweiterung fortlaufend des bestehenden Firmengebäudes in dem die Produktionsmöglichkeiten ca. verdoppelt wurden.
Die Norderweiterung beinhaltet ein Hochregallager mit den modernsten Standards.
Das gesamte neue Gebäude wird mittels einer Eisheizung beheizt. Ihr Kernstück ist ein unterirdischer Eisspeicher, in dem Wasser kontinuierlich gefroren und wieder aufgetaut wird. Dadurch entsteht Energie, die sich in Wärme umwandeln lässt.
Aufgrund schwieriger Bodenverhältnisse wurde fast die gesamte Fläche von ca. 28.000 m² der Norderweiterung pfahlgegründet.
Insgesamt wurden 1.521 Stück duktile Pfähle in den Untergrund gerammt um eine Tiefengründung herzustellen.
Die Erdmassenbewegung war in diesem Bauabschnitt enorm. Es wurden insgesamt 210.000 m³ bewegt.
Die Stützen und Wände des Hochregallagers wurden in Fertigteil ausgeführt, der Rest der Stahlbetonarbeiten wurde in Ortbeton ausgeführt.
Bauherr
Fronius International GmbH Fronius Straße 1, 4643 Pettenbach
Ort, Anschrift
Fronius Straße 5, 4642 Sattledt
Architekt
Bensch/Stögmüller ZT GmbH Fischergasse 1a, 4600 Wels
Projektdauer
07.2020 bis 04.2022
Ausführung durch
ARGE Fronius Sattledt, Gerstl - Habau
Ausführung als
Baumeisterarbeiten
Der erste Abschnitt ist eine fünfstöckige Wohnanlage speziell für ältere, noch selbstständige Menschen, mit einer unmittelbaren Anbindung an die Infrastruktur des Hauses der Seniorenbetreuung "Leopold Spitzer".
Neben den Seniorenwohnungen wurde in der Anlage auch eine Wohngemeinschaft der Lebenshilfe für Menschen mit geistiger und mehrfacher Beeinträchtigung sowie im zweiten Abschnitt mehrere größere familienfreundliche Wohnungen errichtet.
Dadurch entsteht entsprechend dem Namen eine generationenübergreifende aktive Nachbarschaft mit sozialen Kontakten und niederschwelligen Hilfen.
Bauherr
Gemeinn. Welser Heimstättengenossenschaft m.b.H. 4600 Wels, Laahener Straße 21a
Ort, Anschrift
4600 Wels, Linzer Straße 65
Architekt
Arch. Bachner Roth ZT GmbH 4600 Wels, Schubertstraße 16
Projektdauer
06.2020 bis 08.2022
Ausführung durch
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Ausführung als
Generalunternehmer
Die neue Wohnhausanlage der WIGEBA entlang des Handelskai zwischen Wehlistraße und Kafkasteg mit insgesamt 332 Wohnungen, welche durch auf das wesentlich reduzierte, als auch effiziente Tragsystem, einen Typenmix von 24 Wohnungsgrundrissen ermöglicht, wurde in einem Zeitraum von 24 Monaten errichtet.
Die Gebäudestruktur setzt sich aus einer Parkebene im 1. Untergeschoss und Erdgeschoss, welche über zwei jeweils im Nord- und Südende positionierten Zufahrten erreichbar sind und dem darüber liegenden allgemein zügänglichen Gartendeck (Außenanlagen), samt der sieben darauf errichteten Hochbauten, zusammen.
Um für die Mieter in dem bereits bestehenden Nachbargebäude ausreichend natürliche Belichtung und einen Ausblick auf die Donau zu gewährleisten, wurden die sieben Baukörper immer auf Höhe des bestehenden Stiegenhauses errichtet.
Die Höhendifferenzierung der sieben Baukörper sollte den Mietern im Bestandgebäude eine Art Wellenbewegung vermitteln.
Die Wohnungen der neuen Wohnhausanlage sind über ein offen gehaltenes Stiegenhaus zugänglich.
Das seitliche Fassadenbild der sieben Baukörper wird durch Fertigteilloggien besonders geprägt, welche erst nach Fertigstellung der WDVS-Arbeiten auf eigens dafür produzierten und bereits im Rohbau einbetonierten Stahlkonsolen verhängt wurden.
Diese sollen den privaten Freibereich der Wohnunge bilden und durch die Farbspiele eine angenehme Atmosphäre vermitteln.
Das im ersten Obergeschoss errichtete Gartendeck bietet Gemeinschaftsflächen mit Spiel- und Workoutgeräten. Diese sind über die im Erdgschoss situierten Freitreppen, sowie die im Süden neu errichtete Brücke zwischen des bestehenden Kafkasteg und der neuen Wohnhausanlage, für alle BewohnerInnen als auch NachbarInnen zugänglich.
Bauherr
WIGEBA Wiener Gemeindewohnungs Baugesellschaft m.b.H. 1010 Wien, Eßlinggasse 8-10
Ort, Anschrift
1020 Wien, Handelskai 214 a
Architekt
Einreichung: Querkraft Architekten ZT GmbH Börseplatz 2, 1010 Wien Ausführung: Querkraft Architekten ZT GmbH Börseplatz 2, 1010 Wien
Projektdauer
06.2020 bis 06.2022
Ausführung durch
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Ausführung als
Generalunternehmer
Die Wohnhausanlage in der Grellgasse 3, besteht aus
6 Baukörpern mit 334 Wohnungen, 113 SMART- Wohnungen, bei 54 Wohnungen wurde der Schwerpunkt auf altersgerechtes Wohnen gesetzt.
Weiters gibt es großzügige Aussenanlagen inkl. Kinder- und Jugendspielplätze.
Am Standort befindet sich ein Casa Kindergarten mit sechs Gruppen für Kinder von 1,5 bis 6 Jahren.
Die Wohnhausanlage wurde ohne Fernwärme bzw. Gasanschluss hergestellt.
Die Heizung bzw. das Warmwasser wird durch folgenden Komponenten sichergestellt:
3 Wärmepumpen
150 m² Kollektorfläche Solar
8000 m² Fundamentplattenaktivierung
7500 lm Tiefenbohrungen
2 x Brunnen
2 x Schluckbrunnen
Die Wärme und Kühlversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Wohnungszuleitung, welche über einen an der Decke angebrachten Wohnungsverteiler in die einzelnen Heiz- Kühlkreise verteilt wird.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zur Gänze über die oberflächennahe Bauteilaktivierung. Diese Heizungsverrohung ist an der Unterseite der Stahlbetondecke eingebettet. Aufgrund des Systems wird im Sommer eine Kühlung/Temperierung, der Wohnungen durchgeführt.
Kennwerte:
Wohnungen 334 Anzahl
KiGa 6 Gruppen
Geschäftslokale / Büro 0 Anzahl
Stellplätze 225 Anzahl
Wohnnutzfläche 22.500 m²
Außenanlagen 8.000 m²
Bauherr
Schwarztal Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsanlagen GmbH 1020 Wien, Stella-Klein-Löw-Weg
Ort, Anschrift
1210 Wien, Grellgasse 3
Architekt
ARCHITEKT Dipl.- Ing.Josef G. Knötzl
Projektdauer
05.2020 bis 04.2022
Ausführung durch
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Ausführung als
Generalunternehmer
Der in der Länge in zwei Baukörper gegliederte Neubau schmiegt sich an den Hang und nimmt dessen Richtung, gedreht durch Gelenke in denen sich die Aufenthaltsbereich befindet, auf.
Die Erweiterung der bestehenden REHA Oberndorf umfasst 60 Einzelzimmer für Psychiatrie, 18 Einzelzimmer-Doppelzimmerauflösung des Bestandes (Indikation Orthopädie) und 4 Einzelzimmer-Besucherzimmer.
Der Therapiebereich für die Psychiatrische Abteilung wurde neu errichtet. Ebenfalls wird ein Speisesaal in der Ebene 3 neu errichtet.
Als wesentliche Umbaumaßnahme wurde im Bestand Ebene 2 eine Cafeteria mit einer Sanitärgruppe eingebaut.
Die neue natürlich belüftete Tiefgarage wurde in die Ebene 2 im Neubau integriert.
Die vertikale Erschließung erfolgte über die Stiegen in den Gelenken und Ender der Gebäudeteile und zwei Lifte (ein bestehender Lift und ein neu zu errichtender Personenlift).
Besondere Ausführungserschwernisse:
Unterbrechung bei Baubeginn aufgrund Covid-19 Lockdown und Bauausführung unter Einhaltung der Covid-Schutzmaßnahmen.
Die Zufahrt erfolgte über eine beengte Zu- und Abfahrt.
Die Arbeitszeiten waren abgestimmt mit dem laufendem Krankenhausbetrieb und unter Einhaltung einer strengen Mittagsruhe.
Eine enge Abstimmung mit dem Erdbau. - Phasenweiser Aushub der Baugrube und Handsicherungsmaßnahmen (Steinschlichtungen) während der Rohbauphase.
Bauherr
Vamed Standortentwicklung und Engineering GmbH Rudolfstraße 53, 4040 Linz
Ort, Anschrift
Paracelsusstraße, 5110 Oberndorf bei Salzburg
Architekt
Hr. Architekt DI Rudolf Hofstätter Architekten Zellinger Gunhold und Partner ZT GmbH Goethestraße 7, 4020 Linz
Projektdauer
04.2020 bis 09.2021
Ausführung durch
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Ausführung als
Baumeisterarbeiten
Im Auftrag der GWG Linz wurde in der Wienerstraße/Zeppelinstraße eine 8-geschossige Wohnanlage mit Tiefgarage und Geschäftsflächen errichtet.
Das Projekt umfasst 71 barrierefreie Mietwohnungen auf 3 Stiegenhäuser mit einer Nutzfläche von 53 bis 102 m², welche über Privatgärten bzw. Loggien verfügen. Die Stiegenhäuser sind im Kellergeschoss untereinander verbunden und verfügen jeweils über direkte Zugänge zur Tiefgarage mit 73 Stellplätzen. Im Kellergeschoss sind weiters die Haus- und Elektrotechnikräume sowie die Kellerabteile situiert. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohnungen, Waschküchen und Fahrradräume auch 5 Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m². Die Fassade der Anlage wurde überwiegend als Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Im rückspringenden Erdgeschoss wurde eine Pfosten-Riegel-Fassade und eine hinterlüftete Klinkerfassade hergestellt. Der Spielplatz und Grünflächen befinden sich im ruhigen Innenhof der Anlage.
Bauherr
GWG Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH Eisenhandstraße 30, 4021 Linz
Ort, Anschrift
4030 Linz, Wienerstraße/Zeppelinstraße
Architekt
Architekten Kneidinger ZT GmbH Vierthalstraße 17, 4020 Linz
Projektdauer
03.2020 bis 05.2022
Ausführung durch
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Ausführung als
Teil - GU - Arbeiten
Durch die GVG Immobilien Service GmbH wurden wir mit der Erweiterung eines bestehenden Parkdecks beauftragt.
Im Rahmen der Baumaßnahme wurde auch das oberste Parkdeck des Bestandes mit einer Überdachung versehen.
Der Zubau erstreckt sich auf eine Länge von ca. 60 m und einer Breite von ca. 50 m und weist 8 Parkebenen auf, wovon 7 oberirdisch und eine unterirdisch gelegen sind.
In Summe bietet die Erweiterung Platz für 829 Fahrzeuge.
Die unterste Parkebene wurde in Stahlbetonbauweise, alle darüber liegenden Ebenen als Systemparkhaus errichtet.
Die Außenverkleidung wurde, wie bei dem bestehenden Parkdeck, mittels Gitterelementen und Wellblech ausgeführt, um ein einheitliches Bild des Gebäudes sicherzustellen.
Bauherr
GVG Grundstücks-, Verwaltungs- und Verwertungsgesellschaft mbH Orleansplatz 9 / IV, 81667 München Deutschland
Ort, Anschrift
Detmoldstraße 1, 80935 München, Deutschland
Architekt
Architekt Dipl.-Ing. Stephan Dedek Bergmannstraße 10 80339 München Deutschland
Projektdauer
02.2020 bis 04.2021
Ausführung durch
GERSTL BAU GmbH & Co KG,Wels
Ausführung als
Generalunternehmer
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